Achat / Vente Appartement LA ROCHELLE - Appartement a vendre à LA ROCHELLE

Agence Principale La Rochelle vous propose à la vente cet appartement de 116 m² situé dans le secteur recherché de la Médiathèque, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Vieux-Port, de la gare SNCF et des commerces. Situé au sein d'une résidence de standing, calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement en parfait état offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée, spacieuse, dispose de nombreux rangements intégrés et dessert une grande pièce de vie de + de 40m2 composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Dans le prolongement, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle bénéficie également d'un cellier faisant office de buanderie et offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement profite de deux belles terrasses aux orientations différentes. La terrasse accessible depuis le salon est exposée Ouest, tandis que la seconde, communicante avec la suite parentale et l'une des deux autres chambres, est exposée Est. De quoi profiter d'un extérieur à différents moments de la journée. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif par pompe à chaleur, permettant de profiter d'un système réversible avec de l'air chaud en hiver et de l'air frais en été. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage box sécurisé en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Ces deux espaces disposent de l'électricité, avec prise et éclairage, offrant un véritable confort pour le stockage ou l'utilisation de différents équipements. Un appartement spacieux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle. Un appartement qui mérite d'être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes et ses prestations. Appelez-nous !

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 3, situé dans le secteur recherché de la Ville en Bois/Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville historique, permettant d'accéder rapidement et à pied à toutes les animations urbaines, aux commerces et aux infrastructures culturelles locales. L'appartement prend place au sein d'une petite résidence à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur qui facilite grandement l'accessibilité au quotidien. Situé au deuxième et dernier étage du bâtiment, ce logement offre le grand avantage de n'avoir aucune nuisance au-dessus et a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour proposer des prestations de qualité supérieure et un état neuf ne nécessitant aucun type de travaux. La distribution des espaces a été optimisée de manière fonctionnelle pour maximiser les volumes et la circulation de la lumière. La pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour particulièrement lumineux qui intègre une bibliothèque. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine de style américain, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager moderne et des plans de travail fonctionnels. Le logement possède la caractéristique de disposer de grandes ouvertures dans toutes les pièces, ce qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres dotées de placards intégrés, l'une d'entre elles étant judicieusement optimisée avec un lit escamotable pour servir de chambre d'amis ou de bureau selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d'eau moderne qui intègre un coin lingerie pour les machines, un WC indépendant et de nombreux rangements complémentaires répartis dans les dégagements. L'atout exceptionnel de cet appartement type rooftop réside dans sa terrasse privative ensoleillée de plus de 50 m², qui a été entièrement paysagée pour offrir un véritable espace de verdure et de détente à ciel ouvert. Pour parfaire les prestations haut de gamme de ce bien, vous bénéficiez de la possibilité d'acquérir en sous-sol un garage double, une solution de stationnement sécurisée et très recherchée. Cet appartement contemporain prêt à vivre s'avère idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez nous pour organiser une visite.

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 100 m², situé dans un environnement calme et résidentiel à La Rochelle, secteur Beauregard. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un box privatif fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la luminosité, les volumes, la terrasse et le calme du secteur, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités. Les + : 100 m² habitables 3 chambres Terrasse 2ème et dernier étage avec ascenseur Cuisine aménagée et équipée Salle de bains + salle d'eau Box fermé en sous-sol Secteur calme de Beauregard Proximité des commerces et commodités

Au coeur du quartier de Lafond, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une circulation fluide, avec l'avantage d'être seul sur le palier. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond. Une atmosphère chaleureuse, avec un premier espace extérieur accessible depuis le salon. La cuisine, meublée et équipée, reste partiellement indépendante. Elle bénéficie d'un espace repas ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cellier/buanderie complète cet espace. Sur le même niveau : deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier en bois au centre du séjour permet de rejoindre la suite parentale en contrebas : rangements, salle de bains avec balnéo, douche et WC, et accès à un second espace extérieur. Les + : - 122 m² habitables avec triples expositions - Un esprit maison dans un appartement - Terrasse + 2 extérieurs - Garage fermé avec électricité, cave électrifiée en rez-de-chaussée, et parking privé - Emplacement privilégié ! Ce bien est respectivement à une vingtaine de minutes à pied du Marché Central de La Rochelle - 3 minutes à pied d'Intermarché et de la pharmacie - 6 minutes à pied de la boulangerie et du tabac. Un appartement avec du volume, du cachet, et un potentiel de remise au goût du jour simple et rapide. Pas de travaux lourds, mais un rafraîchissement lui redonnera une vraie personnalité.

En plein coeur du centre historique de La Rochelle, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des rues piétonnes et du marché central. Le Vieux Port et les quais se trouvent également à proximité immédiate, dans un secteur vivant et recherché du centre-ville. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble d'époque. L'accès se fait par un escalier sous coursive, qui a conservé le charme et le caractère de l'architecture ancienne. D'une superficie de 65,15 m² Carrez et 67,31 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec double exposition Sud et Est et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et WC suspendu. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition, avec une pièce de vie agréablement éclairée tout au long de la journée. Les volumes et la distribution permettent de profiter pleinement de la surface, tout en conservant une atmosphère chaleureuse en lien avec le caractère de l'immeuble. Une rénovation complète a été réalisée entre 2019 et 2020, comprenant notamment la cuisine, l'isolation intérieure des murs et plafonds, le remplacement du ballon d'eau chaude, la réfection de la salle d'eau et de l'électricité. Plus récemment, les sols ont également été remplacés avec la mise en place d'une isolation phonique. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à La Rochelle ou à un projet d'investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et bien situé, qui mérite d'être découvert sur place. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE Au sein de la résidence Porte Océane, reconnue pour son excellent standing, son entretien rigoureux et son environnement paisible, découvrez ce spacieux appartement T2 d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du bord de mer à La Rochelle. L'agencement, à la fois simple et fonctionnel, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (récemment rénovée), ainsi que d'un séjour confortable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Cette orientation est sublimée par une configuration particulièrement recherchée : la cuisine, le séjour et la chambre ouvrent tous sur une vaste terrasse couverte de plus de 22 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre de plus de 14 m² avec placard, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC indépendants. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Son classement énergétique en DPE B confirme la qualité du bien et son efficacité énergétique, en adéquation avec les attentes actuelles. En complément, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'une place de stationnement extérieure. L'appartement peut être vendu meublé selon votre projet. L'emplacement constitue un véritable atout : accès direct à la promenade du bord de mer, permettant de rejoindre Aytré ou la pointe des Minimes jusqu'au Phare du Bout du Monde, avec pistes cyclables à proximité immédiate. Les commerces, écoles et universités sont facilement accessibles, certains à moins de 15 minutes à pied. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, notamment pour un étudiant ou des acquéreurs souhaitant concilier usage personnel et placement. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui la découverte d'un appartement de Type 3 (2+1) idéalement placé. Ce bien se situe dans le secteur "Place Foch", une adresse recherchée pour sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate de l'hypercentre. Situé dans une rue calme, cet appartement permet de profiter des animations urbaines, des commerces et du port sans en subir les nuisances sonores. Un bien rénové au coeur du centre-ville Le logement est situé au premier étage d'une résidence parfaitement intégrée à son environnement historique. Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement ne nécessite pas de travaux et propose des prestations modernes. Sa configuration en fait un choix pertinent pour plusieurs types de projets : une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Agencement intérieur et volumes La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie moderne et une circulation fluide : L'entrée : Un dégagement permet d'accéder aux différentes zones du logement. La pièce de vie : Cet espace principal d'environ 30 m² regroupe le séjour et la cuisine. Ses dimensions permettent d'aménager distinctement un coin salon et un espace repas convivial. Le coin nuit : L'appartement comprend une chambre principale confortable, complétée par sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est également présent. L'espace modulable : Un second espace polyvalent a été créé. Selon vos besoins, il peut être utilisé comme une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un coin lecture. Un extérieur de 40 m² L'atout majeur et rare de cet appartement de centre-ville réside dans son accès extérieur. Un dégagement avec une coursive mène directement à une terrasse de près de 40 m². Une telle surface extérieure en plein centre de La Rochelle constitue une prestation haut de gamme. Elle permet d'aménager plusieurs zones : un salon de jardin, un espace de repas extérieur ou un coin de verdure privatif. Cet espace devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours. Un cadre de vie privilégié et stratégique La localisation de cet appartement permet de réaliser l'ensemble de ses déplacements à pied : Activités et Loisirs : Vous êtes à quelques minutes de marche du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence. Les parcs de la ville et les sentiers littoraux sont également accessibles rapidement. Commodités : Les commerces de proximité, les halles du marché central et les services administratifs se trouvent dans un rayon très proche. Transports : Les bus, les vélos en libre-service et la gare SNCF sont facilement joignables, facilitant la vie quotidienne sans véhicule. Ce bien correspond à vos attentes pour un projet immobilier à La Rochelle ? Ses prestations intérieures et sa terrasse unique en font un produit rare sur le secteur. Nous vous invitons à contacter à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui en exclusivité une nouvelle opportunité située dans le quartier des Minimes. Cet appartement de Type 4 se trouve dans un secteur de la ville connu pour sa proximité avec le port de plaisance et le front de mer, offrant un cadre de vie fonctionnel quel qu'en soit votre projet. Agencement et distribution des pièces : L'organisation de l'appartement a été conçue pour séparer clairement les espaces de vie commune et les espaces de repos. La structure se décompose comme suit : L'entrée : Un dégagement avec un placard intégré permet de ranger les manteaux et chaussures dès l'arrivée, dégageant ainsi l'espace visuel de la pièce principale. Le séjour : La pièce de vie est le point central du logement. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour et livrée entièrement aménagée et équipée. L'agencement permet d'optimiser l'espace pour la préparation des repas tout en restant connecté au salon. Le coin nuit et les sanitaires La partie nuit est distribuée par un dégagement qui dessert les pièces suivantes : Une suite parentale de 18 m² : Cette chambre dispose d'un placard de rangement et d'une salle d'eau privative. Sa surface permet d'y installer facilement un grand lit et un coin bureau. Deux chambres supplémentaires : Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces de travail selon vos besoins. La salle de bain : En plus de la salle d'eau de la suite, une salle de bain principale est disponible pour le reste de la famille. Le WC : Il est indépendant des salles d'eau pour plus de commodité au quotidien. Les annexes et les caractéristiques techniques L'élément principal de ce bien est sa terrasse de plus de 24 m². Sa surface permet d'y installer une table de repas et un salon de jardin. Elle offre une vue dégagée sur les environs avec un aperçu sur la mer. Concernant le confort et le stockage, l'appartement dispose de plusieurs atouts matériels : Le stationnement : Une place de parking privée se situe en sous-sol. L'accès est sécurisé par un portail électrique. La cave : Un espace de stockage sain en sous-sol permet d'entreposer vélos, valises ou matériel de loisirs. La résidence : L'immeuble date de 2017. Il répond aux normes d'accessibilité avec un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le garage. Le chauffage : Le système de chauffage au sol est collectif. Son coût est directement intégré dans les charges de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée du budget énergétique. Localisation et environnement L'emplacement permet de limiter l'usage de la voiture pour les activités quotidiennes. La résidence est située dans un environnement calme : Le front de mer et les premières plages sont accessibles en 5 minutes à pied. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) se trouvent à 10 minutes de marche. Les pistes cyclables et les transports en commun sont immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Ce bien correspond à vos critères de recherche et à votre projet immobilier ? Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 68 m². Idéalement situé au sein d'une résidence construite en 2005 dans le secteur du Lac de la Sole aux Minimes, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement pratique et stratégique au quotidien, offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces de quartier, des services essentiels et des commodités locales. L'appartement prend place au sein d'une copropriété saine, calme et régulièrement entretenue par son syndic, garantissant ainsi la pérennité du bâtiment et des parties communes. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un dégagement fonctionnel qui assure une transition fluide et dessert judicieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale se compose d'un séjour exposé plein Sud, une orientation idéale qui garantit une luminosité naturelle et constante tout au long de la journée. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse privative offrant une vue agréable et dégagée sur un environnement arboré et verdoyant. Attenante au séjour, la cuisine est actuellement indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, mais sa configuration technique offre la possibilité d'une ouverture totale ou partielle sur le salon selon vos préférences d'aménagement intérieur. La partie nuit est bien séparée de la zone de vie pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de deux chambres qui intègrent toutes les deux des placards de rangement maçonnés et fonctionnels. Cet espace dédié au repos est complété par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez en sous-sol d'un grand box fermé d'une superficie d'environ 20 m², une installation sécurisée qui permet de stationner un véhicule à l'abri tout en conservant une zone de stockage et de rangement complémentaire pour des vélos ou du matériel de loisir. Cet appartement fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place.

Situé dans le secteur recherché de La Ville en Bois, à proximité des commerces et du Vieux-Port, cet appartement de type 3 d'environ 57 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, puis côté SUD, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un espace extérieur. À l'opposé, le coin nuit est desservi par un dégagement avec un grand placard et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La séparation entre la pièce de vie et les chambres permet de conserver un espace nuit distinct. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien, deux éléments recherchés dans ce secteur de La Rochelle. La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade ainsi que de travaux d'étanchéité des toits-terrasses. Aucun travaux importants ne sont donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'emplacement permet de rejoindre facilement le Vieux-Port et le centre-ville, tout en restant à proximité des commerces et des différents établissements d'enseignement supérieur. Les universités et écoles situées à proximité peuvent notamment être intéressantes dans le cadre d'un investissement locatif. Que vous soyez à la recherche d'un logement pour votre résidence principale, d'un pied-à-terre à La Rochelle ou d'un investissement locatif, cet appartement peut répondre à différents projets. Sa configuration avec deux chambres permet également d'envisager une occupation à deux ou en famille, tout en conservant un espace extérieur. Vous recherchez un appartement dans un secteur central de La Rochelle avec un stationnement, une cave et un extérieur ? Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Appartement 4 pièces - 3 chambres - Traversant - Balcon -Parking - Quartier Saint-Éloi Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Éloi, à seulement 200 mètres du canal de Rompsay, cet appartement de quatre pièces se trouve au premier étage d'un petit immeuble à taille humaine, composé de seulement deux niveaux. Niché dans une rue calme à sens unique, au sein d'un parc arboré, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est particulièrement stratégique : les pistes cyclables situées au bout de la rue permettent de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de La Rochelle. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, récemment rénovée, dispose d'un parquet neuf et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet incluant un bureau ou une chambre d'amis. Un point important : le remplacement des huisseries sur toute la façade Est a d'ores et déjà été voté et entièrement financé par le propriétaire actuel, représentant un confort supplémentaire et une valorisation du bien sans coût à prévoir. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave située au rez-de-chaussée, apportant des solutions de rangement pratiques au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visite possible à partir du 4 septembre.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement T4 d'une surface de 90m2. Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Beauregard à La Rochelle. Alliant modernité et praticité, ce bien entièrement rénové prend place au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de quatre niveaux, équipée d'un interphone et d'un digicode. Bénéficiant de plusieurs orientation (Sud/Ouest et Est), le logement jouit d'une clarté naturelle optimale tout au long de la journée et propose un agencement fluide et soigné. La pièce de réception se compose d'un salon-séjour articulé avec le salle à manger pour former un grand espace de vie convivial et aéré, prolongé à l'extérieur par un balcon. En parallèle, la cuisine (avec sa buanderie) est totalement indépendante, très bien aménagée et entièrement équipée pour offrir un cadre ergonomique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Côté prestations et équipements, l'appartement vous offre, en sous-sol, une cave privative de prêt de 25 m2 et deux places de parking extérieur. Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun. Si cet appartement correspond à votre projet, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Situé au Lac de la Sole, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Implanté au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue panoramique sur le lac, sans aucun vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés offrant des volumes confortables et optimisés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une cave privative accompagne le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Les équipements participent pleinement au confort de vie : chauffage collectif par pompe à chaleur, air rafraîchi en été et ascenseur au sein de la résidence. Ses atouts : - Box en sous-sol - Résidence sécurisée de standing - 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Vue panoramique sur le Lac de la Sole, aucun vis-à-vis - Pièce de vie lumineuse - Cave privative Un appartement confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché central, ce duplex d'environ 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace a été intelligemment optimisé pour allier confort et fonctionnalité, sans aucune perte de place. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, ventilation? tout a été soigneusement refait. La toiture de la copropriété a également été rénovée récemment, garantissant une sérénité sur le long terme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rochelaise : marché accessible à pied, commerces de proximité, restaurants, Vieux Port, transports et pistes cyclables à quelques minutes seulement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, qualité de rénovation et optimisation des espaces. Un appartement clé en main, prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel, aussi agréable à vivre que pertinent pour un investissement locatif ? Découvrez ce T4 situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle avec un espace nuit composé de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, répondant aux normes PMR : un véritable confort pour une famille et un atout dans le cadre d'une colocation ou d'une location. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à ses larges ouvertures et sa triple exposition. Elle se prolonge sur une seconde terrasse, idéale pour déjeuner à l'extérieur ou aménager un espace de détente. En excellent état, l'appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Son DPE classé A garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique appréciable et des consommations maîtrisées. Sa configuration se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en location familiale, meublée ou en colocation. Commerces, services et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une place de parking peut être acquise en complément. Mon avis de professionnelle : un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, trois chambres, deux salles d'eau, deux terrasses et DPE A. J'apprécie sa polyvalence, ses volumes et l'absence de travaux. Un bien aussi cohérent pour y vivre que pour construire un projet locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite

Appartement Médiathèque - Vue Bassin des Chalutiers Appartement T2 de 42 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 d' une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1998, dans le quartier prisé de La Ville en Bois, à proximité immédiate du Vieux Port et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ10 m². Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard et rangements, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. La terrasse offre une vue privilégiée sur le bassin des chalutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie unique au rythme des passages de bateaux. Prestations : volets roulants électriques, chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible (PAC) et un ballon d'eau chaude, tout deux installé il y a un an environ. Possibilité d'acquérir en supplément : garage fermé en sous-sol de plus de 16 m² (3,34 x 4,83 m), particulièrement rare sur le secteur, offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de stockage. Copropriété bien entretenue, sans travaux prévus selon la dernière assemblée générale. Rare sur le secteur !

Agence Principale vous propose aujourd'hui de découvrir : Un appartement de type 2 de 41 m², situé dans le secteur de Lafond à La Rochelle. Il se compose de la façon suivante : une entrée avec cellier/buanderie, une pièce de vie avec espace cuisine (à aménagé), une chambre, une salle d'eau (avec douche à l'italienne, vasque et WC). Pour finir, l'appartement se complète d'une terrasse, d'un jardin privatif avec accès indépendant et d'une grande place de parking en sous-sol. Les plus : - Chauffage électrique - Résidence neuve (livraison octobre 2026) - Grande place de parking en sous-sol - Secteur calme et à proximité des commodités Vous souhaitez acquérir un bien sans travaux, dans une résidence neuve et de standing ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour une visite !

Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Type 3 à Chagnolet Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui un appartement de type 3 situé dans le secteur de Chagnolet, sur la commune de Dompierre-sur-Mer. Ce bien d'une surface d'environ 67 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au premier et dernier étage, ce logement offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus, garantissant ainsi un calme supérieur et une tranquillité de vie quotidienne. Agencement de l'espace de vie La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle. L'appartement s'organise de la façon suivante : L'entrée : Une entrée fonctionnelle permet d'accueillir les occupants. Elle intègre un placard de rangement, indispensable pour l'organisation du foyer. La pièce principale : Le séjour constitue le coeur de l'habitat. Il s'agit d'une pièce traversante, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest. Cette configuration assure une lumière constante du matin au soir et facilite la ventilation naturelle du logement. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle est livrée entièrement aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate dès l'acquisition. Un coin nuit calme et fonctionnel La partie nuit est clairement délimitée pour préserver l'intimité des chambres. Au nombre de deux, elles disposent chacune de placards intégrés, optimisant ainsi la surface disponible au sol. Pour finir, le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant Équipements techniques et extérieur L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et ses annexes privatives : La terrasse : Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exposée à l'Est. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en plein air. Le chauffage : Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. L'eau chaude : La résidence intègre des panneaux solaires qui assurent une partie de la production d'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques. Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative pour le stockage et de deux places de stationnement à jouissance exclusive. Emplacement et cadre de vie Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant connecté aux pôles d'activité : Loisirs : Les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les bords du canal de Rompsay. Commerce : La zone commerciale de Beaulieu et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes à vélo. État du bien : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une solution « prêt à vivre ». Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez nous pour organiser une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui : Appartement de Type 2 situé dans le secteur recherché du Bastion Saint-Nicolas. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix, implanté entre le Vieux-Port, la Place de la Motte Rouge et la gare SNCF, une situation idéale qui permet de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville historique tout en résidant dans une copropriété sécurisée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et aujourd'hui, offrant grâce à des matériaux utilisés et des finitions soignées un logement moderne, fonctionnel et en excellent état d'entretien qui se vend « clés en main ». Dès l'arrivée, un dégagement vous accueille et intègre un espace de rangement fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace, cette entrée mène directement à la pièce de vie principale du logement, un séjour spacieux qui intègre un espace cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée avec de l'électroménager moderne, tandis que le balcon attenant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre fermée et indépendante, spécialement conçue pour accueillir un lit double ainsi que des rangements supplémentaires. Enfin la visite se complète par les sanitaires où le logement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, ce qui apporte un confort d'usage supérieur au quotidien. Le bien se situe au sein d'une résidence qui offre des prestations matérielles indispensables pour le secteur du centre-ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accessibilité au quotidien au coeur d'une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est de plus vendu avec une place de parking attitrée située à l'intérieur de la résidence, ce qui représente une forte valeur ajoutée dans ce quartier où le stationnement est réglementé. La localisation de cette résidence est idéale pour un mode de vie sans voiture, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, puisque la gare, le vieux port, les commerces de quartier, le marché, le cinéma et les transports en commun sont tous accessibles à seulement quelques minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir aujourd'hui : Appartement de Type 2 d'une surface de 42 m², situé au coeur du secteur très prisé de la Ville en Bois / Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix qui permet de profiter d'un environnement calme et intimiste tout en restant à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du port de plaisance des Minimes. L'appartement se trouve au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce qui garantit la pérennité de l'investissement et l'absence de travaux à prévoir dans les parties communes et sur la structure. Le logement lui-même a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun type de travaux intérieurs, offrant ainsi une solution prête à habiter pour les futurs acquéreurs, avec en outre la possibilité de récupérer le mobilier existant selon vos besoins. Dès l'arrivée, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin, un espace complété par un cellier attenant faisant office de buanderie pour les machines et le stockage technique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative idéalement exposée Ouest / Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Cet extérieur se prolonge par un jardin privatif de plus de 30 m² entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare et recherché. La partie nuit se compose d'une grande chambre indépendante équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne intégrant également le WC. Pour assurer un confort quotidien complet, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé, un niveau directement accessible depuis les étages grâce à la présence d'un ascenseur au sein du bâtiment. La localisation de cette copropriété s'avère stratégique pour un mode de vie sans voiture, puisque les commerces de quartier, les commodités et les infrastructures de transport sont tous accessibles à proximité immédiate. Ce produit, rare sur le marché Rochelais, convient aussi bien pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cet appartement lumineux d'environ 57 m² situé au 8e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des Parcs, du centre-ville et de la plage. L'agencement intérieur comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 20m2 sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : - Lumineux et sans vis à vis - Chauffage urbain (faible coût) - Fenêtre dans la salle d'eau - Possibilité de créer un espace bureau ou 2eme chambre - Son emplacement, idéal pour accéder au centre-ville à pied. A visiter rapidement !

Dans le quartier du Port des Minimes à La Rochelle, appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement permet un quotidien à pied avec commerces de proximité, transports, et accès rapide à la plage ainsi qu'au port de plaisance. Le logement s'ouvre sur une entrée avec sas qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et donne accès à une loggia avec vue sur le port des Minimes. La partie nuit est bien séparée avec un dégagement équipé d'un placard, une chambre, une salle d'eau rénovée il y a environ 4 ans et un WC indépendant. L'appartement est traversant, ce qui apporte une luminosité naturelle et une circulation d'air agréable au fil de la journée. Le système de chauffage a été remplacé récemment, avec ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs. La résidence dispose également d'une piscine privative en face du port, accessible sur la période estivale ainsi que d'un gardien. Le bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation en fait un bien facile à vivre et attractif toute l'année comme en saison.

Votre Agence Principale vous propose à la vente un appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé à La Rochelle, à proximité de l'école Fénelon, au sein d'une résidence à taille humaine datant de 1957. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, apportant un espace de vie agréable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, dont une exposée côté sud. Une salle d'eau spacieuse avec douche, meuble vasque et rangements complète l'ensemble. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des rafraîchissements restent à prévoir afin d'optimiser le potentiel du bien. L'ensemble constitue une opportunité d'acquisition dans un secteur central. Une cave d'environ 13,5 m² est incluse, offrant un espace de stockage complémentaire. La copropriété dispose également d'une cour commune accessible aux résidents. Une dépendance privative d'environ 8,20 m² avec alimentation électrique complète ce bien, permettant un usage de stockage ou d'atelier selon les besoins. Appartement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé dans le secteur recherché de La Corniche à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la mer et au pied du parc Franck Delmas. Dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du littoral, des promenades et des commodités. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue mer depuis les chambres. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier et de wc indépendants. Côté nuit, un dégagement mène à une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'à deux chambres avec balcon et vue mer. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts : - Secteur recherché de La Corniche - À seulement 300 mètres de la mer, au pied du parc Franck Delmas - 2ème étage avec ascenseur Contactez-nous pour organiser une visite.

À deux pas du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence, ce T2 est situé dans l'une des rues les plus emblématiques de La Rochelle. Entièrement repensé et rénové avec des prestations de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard donnant sur une terrasse intimiste, et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Terrasse au calme, rare en plein centre-ville - Exposition plein sud apportant une belle luminosité - Rénovation complète du logement et des parties communes - Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous commerces et du Vieux-Port Deux autres appartements rénovés dans le même immeuble sont également disponibles à la vente. Un bien rare et de qualité ! A visiter !