immobilier Aytre

L' Agence principale vous propose : À seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, venez découvrir cette agréable maison familiale de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 581 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité traversante et la belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère aux espaces de vie. Le salon-séjour, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une maison idéale pour profiter pleinement de chaque saison. La maison offre un véritable confort de vie grâce à sa configuration de plain-pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne particulièrement agréable. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place autour d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Fonctionnelle, elle pourra également être modernisée selon vos envies afin de personnaliser la maison à votre image tout en conservant les volumes généreux qu'elle propose. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos, paysager et sans vis-à-vis accueille une belle piscine parfaitement exposée, de grandes terrasses conviviales ainsi qu'un espace détente avec un jacuzzi 6 places installé dans son cabanon dédié. Cet ensemble offre un véritable esprit vacances tout au long de l'année et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un atout particulièrement rare sur le secteur complète cette propriété : trois garages indépendants. Ils permettront aussi bien de stationner plusieurs véhicules que de créer un atelier, un espace de stockage ou de répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur ou d'un passionné de bricolage. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports, des pistes cyclables et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre de La Rochelle ainsi que le bord de mer. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un couple souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs soignés et d'équipements rares. Les atouts de cette maison : 141 m² habitables, terrain de 581 m², salon-séjour avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, mezzanine, deux chambres supplémentaires à l'étage, piscine, jacuzzi 6 places, jardin sans vis-à-vis, trois garages, maison entretenue et secteur recherché d'Aytré à quelques minutes de La Rochelle. Une maison où les volumes, la qualité de vie et les extérieurs font toute la différence. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose à la location : Un local commercial d'une surface de 128 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, complété par une terrasse exceptionnelle de 90 m² entièrement close de murs, idéale pour créer un espace extérieur privatif, chaleureux et sécurisé, parfaitement exploitable dans le cadre d'une activité professionnelle. Ce bien présente un fort potentiel pour différents types d'activités professionnelles ou commerciales et constitue une réelle opportunité pour développer un projet sur mesure. Ce local commercial présente un potentiel pour différents types d'activités professionnelles ou commerciales et constitue une réelle opportunité pour développer un projet sur mesure. Il peut convenir à une activité de restauration, de restaurant, de snack ou de restauration rapide grâce à la présence d'une double extraction déjà installée, un atout rare pour un local commercial, mais il est important de préciser qu'il n'y a plus de cuisine en place, celle-ci devra donc être recréée intégralement selon votre concept et vos besoins. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, incluant notamment l'organisation des volumes, ainsi que l'agencement global de l'espace, offrant ainsi une totale liberté de configuration pour un restaurant, un commerce, des bureaux, un espace de coworking, un showroom, une activité de services ou encore un concept store. Ce local professionnel se distingue par sa modularité et sa capacité à s'adapter à de nombreux projets, dans le cadre d'un bail commercial, hors activités générant des nuisances incompatibles avec l'environnement. L'absence de droit d'entrée ou de pas-de-porte constitue un avantage financier significatif, facilitant l'installation ou le développement d'une activité sans contrainte supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute activité nécessitant un emplacement avec visibilité et potentiel commercial, que ce soit pour une création d'entreprise ou un développement d'activité existante. Caractéristiques principales : surface intérieure de 128 m², terrasse privative de 90 m² close de murs, double extraction existante, local brut à aménager, belle modularité des espaces et fort potentiel de valorisation. Les points forts : terrasse rare sur le marché, liberté totale d'aménagement, local commercial polyvalent, idéal pour implantation ou création d'activité, environnement propice au développement commercial. Localisation attractive avec flux de passage et proximité de commerces et services, permettant de capter une clientèle locale et de passage. Disponible immédiatement. Visite sur dossier complet. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! À tout de suite, Fanny

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose à la location : Situé sur la commune d'Aytré, Tasdon, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet appartement meublé, spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement recherché tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des services ainsi que des principaux axes de circulation. La plage est accessible en quelques minutes, tout comme les facultés et le centre-ville de La Rochelle, ce qui fait de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Proposé en location meublée, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Son mobilier et ses équipements permettent une installation rapide et confortable, sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une belle exposition. Cet espace de vie convivial, entièrement aménagé, offre tout le confort nécessaire pour partager des moments agréables au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, dispose de l'électroménager indispensable et de nombreux rangements. Fonctionnelle et pratique, elle permet de cuisiner dans les meilleures conditions. L'espace nuit comprend trois chambres meublées, chacune offrant un volume confortable et un espace de rangement. Cette configuration est parfaitement adaptée à une famille ou à une colocation, chacun pouvant bénéficier de son propre espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à sa superficie, sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, ce logement constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant une location meublée à proximité immédiate de La Rochelle. Disponible en location meublée, ce bien réunit tous les critères pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à quelques minutes seulement des plages, des facultés et du centre-ville de La Rochelle. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 720 €. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Votre futur logement vous attend à Aytré.