Appartements

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement d'exception au coeur d'une copropriété récente et haut de gamme. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement dix logements, ce bien bénéficie d'un environnement habité exclusivement par des propriétaires occupants, garantissant un entretien irréprochable et une tranquillité absolue au quotidien. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un espace de rangement fonctionnel et dessert un WC indépendant, avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m². Cet espace de réception comprend : Un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Parfaitement pensé, le logement oriente ses pièces de vie plein Sud pour maximiser la clarté tout au long de la journée, tandis que les chambres sont positionnées au Nord pour préserver la fraîcheur. En prolongement du séjour, vous profiterez d'un grand espace bureau de près de 15 m² (modulable selon vos besoins), ainsi que de deux suites parentales privatives (l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle d'eau et grand dressing aménagé). La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une vue complètement dégagée. Cet extérieur est équipé de prestations rares : - Un spa privatif idéal pour se rafraîchir en été. - Une serre vitrée pour abriter le mobilier d'extérieur durant l'hiver. - Deux stores bannes électriques pour réguler l'ensoleillement. Côté confort thermique, le logement associe le charme de sa cheminée à la performance d'un chauffage au sol global. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez en sous-sol d'un grand garage fermé de 50 m² offrant une belle capacité de stockage (véhicule, espace cellier/galetas), ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Situé dans le secteur très recherché de La Genette, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre d'exception à La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 3, situé dans le secteur recherché de la Ville en Bois/Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville historique, permettant d'accéder rapidement et à pied à toutes les animations urbaines, aux commerces et aux infrastructures culturelles locales. L'appartement prend place au sein d'une petite résidence à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur qui facilite grandement l'accessibilité au quotidien. Situé au deuxième et dernier étage du bâtiment, ce logement offre le grand avantage de n'avoir aucune nuisance au-dessus et a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour proposer des prestations de qualité supérieure et un état neuf ne nécessitant aucun type de travaux. La distribution des espaces a été optimisée de manière fonctionnelle pour maximiser les volumes et la circulation de la lumière. La pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour particulièrement lumineux qui intègre une bibliothèque. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine de style américain, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager moderne et des plans de travail fonctionnels. Le logement possède la caractéristique de disposer de grandes ouvertures dans toutes les pièces, ce qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres dotées de placards intégrés, l'une d'entre elles étant judicieusement optimisée avec un lit escamotable pour servir de chambre d'amis ou de bureau selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d'eau moderne qui intègre un coin lingerie pour les machines, un WC indépendant et de nombreux rangements complémentaires répartis dans les dégagements. L'atout exceptionnel de cet appartement type rooftop réside dans sa terrasse privative ensoleillée de plus de 50 m², qui a été entièrement paysagée pour offrir un véritable espace de verdure et de détente à ciel ouvert. Pour parfaire les prestations haut de gamme de ce bien, vous bénéficiez de la possibilité d'acquérir en sous-sol un garage double, une solution de stationnement sécurisée et très recherchée. Cet appartement contemporain prêt à vivre s'avère idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez nous pour organiser une visite.

Au coeur du quartier de Lafond, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une circulation fluide, avec l'avantage d'être seul sur le palier. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond. Une atmosphère chaleureuse, avec un premier espace extérieur accessible depuis le salon. La cuisine, meublée et équipée, reste partiellement indépendante. Elle bénéficie d'un espace repas ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cellier/buanderie complète cet espace. Sur le même niveau : deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier en bois au centre du séjour permet de rejoindre la suite parentale en contrebas : rangements, salle de bains avec balnéo, douche et WC, et accès à un second espace extérieur. Les + : - 122 m² habitables avec triples expositions - Un esprit maison dans un appartement - Terrasse + 2 extérieurs - Garage fermé avec électricité, cave électrifiée en rez-de-chaussée, et parking privé - Emplacement privilégié ! Ce bien est respectivement à une vingtaine de minutes à pied du Marché Central de La Rochelle - 3 minutes à pied d'Intermarché et de la pharmacie - 6 minutes à pied de la boulangerie et du tabac. Un appartement avec du volume, du cachet, et un potentiel de remise au goût du jour simple et rapide. Pas de travaux lourds, mais un rafraîchissement lui redonnera une vraie personnalité.

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE Au sein de la résidence Porte Océane, reconnue pour son excellent standing, son entretien rigoureux et son environnement paisible, découvrez ce spacieux appartement T2 d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du bord de mer à La Rochelle. L'agencement, à la fois simple et fonctionnel, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (récemment rénovée), ainsi que d'un séjour confortable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Cette orientation est sublimée par une configuration particulièrement recherchée : la cuisine, le séjour et la chambre ouvrent tous sur une vaste terrasse couverte de plus de 22 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre de plus de 14 m² avec placard, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC indépendants. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Son classement énergétique en DPE B confirme la qualité du bien et son efficacité énergétique, en adéquation avec les attentes actuelles. En complément, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'une place de stationnement extérieure. L'appartement peut être vendu meublé selon votre projet. L'emplacement constitue un véritable atout : accès direct à la promenade du bord de mer, permettant de rejoindre Aytré ou la pointe des Minimes jusqu'au Phare du Bout du Monde, avec pistes cyclables à proximité immédiate. Les commerces, écoles et universités sont facilement accessibles, certains à moins de 15 minutes à pied. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, notamment pour un étudiant ou des acquéreurs souhaitant concilier usage personnel et placement. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui en exclusivité une nouvelle opportunité située dans le quartier des Minimes. Cet appartement de Type 4 se trouve dans un secteur de la ville connu pour sa proximité avec le port de plaisance et le front de mer, offrant un cadre de vie fonctionnel quel qu'en soit votre projet. Agencement et distribution des pièces : L'organisation de l'appartement a été conçue pour séparer clairement les espaces de vie commune et les espaces de repos. La structure se décompose comme suit : L'entrée : Un dégagement avec un placard intégré permet de ranger les manteaux et chaussures dès l'arrivée, dégageant ainsi l'espace visuel de la pièce principale. Le séjour : La pièce de vie est le point central du logement. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour et livrée entièrement aménagée et équipée. L'agencement permet d'optimiser l'espace pour la préparation des repas tout en restant connecté au salon. Le coin nuit et les sanitaires La partie nuit est distribuée par un dégagement qui dessert les pièces suivantes : Une suite parentale de 18 m² : Cette chambre dispose d'un placard de rangement et d'une salle d'eau privative. Sa surface permet d'y installer facilement un grand lit et un coin bureau. Deux chambres supplémentaires : Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces de travail selon vos besoins. La salle de bain : En plus de la salle d'eau de la suite, une salle de bain principale est disponible pour le reste de la famille. Le WC : Il est indépendant des salles d'eau pour plus de commodité au quotidien. Les annexes et les caractéristiques techniques L'élément principal de ce bien est sa terrasse de plus de 24 m². Sa surface permet d'y installer une table de repas et un salon de jardin. Elle offre une vue dégagée sur les environs avec un aperçu sur la mer. Concernant le confort et le stockage, l'appartement dispose de plusieurs atouts matériels : Le stationnement : Une place de parking privée se situe en sous-sol. L'accès est sécurisé par un portail électrique. La cave : Un espace de stockage sain en sous-sol permet d'entreposer vélos, valises ou matériel de loisirs. La résidence : L'immeuble date de 2017. Il répond aux normes d'accessibilité avec un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le garage. Le chauffage : Le système de chauffage au sol est collectif. Son coût est directement intégré dans les charges de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée du budget énergétique. Localisation et environnement L'emplacement permet de limiter l'usage de la voiture pour les activités quotidiennes. La résidence est située dans un environnement calme : Le front de mer et les premières plages sont accessibles en 5 minutes à pied. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) se trouvent à 10 minutes de marche. Les pistes cyclables et les transports en commun sont immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Ce bien correspond à vos critères de recherche et à votre projet immobilier ? Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui la découverte d'un appartement de Type 3 (2+1) idéalement placé. Ce bien se situe dans le secteur "Place Foch", une adresse recherchée pour sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate de l'hypercentre. Situé dans une rue calme, cet appartement permet de profiter des animations urbaines, des commerces et du port sans en subir les nuisances sonores. Un bien rénové au coeur du centre-ville Le logement est situé au premier étage d'une résidence parfaitement intégrée à son environnement historique. Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement ne nécessite pas de travaux et propose des prestations modernes. Sa configuration en fait un choix pertinent pour plusieurs types de projets : une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Agencement intérieur et volumes La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie moderne et une circulation fluide : L'entrée : Un dégagement permet d'accéder aux différentes zones du logement. La pièce de vie : Cet espace principal d'environ 30 m² regroupe le séjour et la cuisine. Ses dimensions permettent d'aménager distinctement un coin salon et un espace repas convivial. Le coin nuit : L'appartement comprend une chambre principale confortable, complétée par sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est également présent. L'espace modulable : Un second espace polyvalent a été créé. Selon vos besoins, il peut être utilisé comme une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un coin lecture. Un extérieur de 40 m² L'atout majeur et rare de cet appartement de centre-ville réside dans son accès extérieur. Un dégagement avec une coursive mène directement à une terrasse de près de 40 m². Une telle surface extérieure en plein centre de La Rochelle constitue une prestation haut de gamme. Elle permet d'aménager plusieurs zones : un salon de jardin, un espace de repas extérieur ou un coin de verdure privatif. Cet espace devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours. Un cadre de vie privilégié et stratégique La localisation de cet appartement permet de réaliser l'ensemble de ses déplacements à pied : Activités et Loisirs : Vous êtes à quelques minutes de marche du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence. Les parcs de la ville et les sentiers littoraux sont également accessibles rapidement. Commodités : Les commerces de proximité, les halles du marché central et les services administratifs se trouvent dans un rayon très proche. Transports : Les bus, les vélos en libre-service et la gare SNCF sont facilement joignables, facilitant la vie quotidienne sans véhicule. Ce bien correspond à vos attentes pour un projet immobilier à La Rochelle ? Ses prestations intérieures et sa terrasse unique en font un produit rare sur le secteur. Nous vous invitons à contacter à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

À vendre, appartement T4 d'environ 95 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle et du Vieux-Port, dans un secteur recherché permettant un mode de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée composée de 6 lots d'habitation, sans procédure en cours, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. L'appartement se compose d'un espace de vie traversant, assurant une bonne luminosité tout au long de la journée et une circulation fluide entre les différentes pièces. Il comprend un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger l'espace de vie. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant convenir à une famille ou à un aménagement incluant un bureau pour le télétravail. Deux salles d'eau ainsi que deux WC, dont un séparé, complètent l'ensemble. Une buanderie vient également apporter un espace de rangement supplémentaire. L'atout principal de ce bien est sa terrasse d'environ 32 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Elle permet l'installation d'un espace repas, d'un salon extérieur ou d'aménagements complémentaires selon les besoins. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. L'emplacement constitue un véritable avantage avec la gare SNCF accessible à pied, la proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, ainsi que des commerces, écoles et transports à quelques pas. Ce bien présente une configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 68 m². Idéalement situé au sein d'une résidence construite en 2005 dans le secteur du Lac de la Sole aux Minimes, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement pratique et stratégique au quotidien, offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces de quartier, des services essentiels et des commodités locales. L'appartement prend place au sein d'une copropriété saine, calme et régulièrement entretenue par son syndic, garantissant ainsi la pérennité du bâtiment et des parties communes. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un dégagement fonctionnel qui assure une transition fluide et dessert judicieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale se compose d'un séjour exposé plein Sud, une orientation idéale qui garantit une luminosité naturelle et constante tout au long de la journée. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse privative offrant une vue agréable et dégagée sur un environnement arboré et verdoyant. Attenante au séjour, la cuisine est actuellement indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, mais sa configuration technique offre la possibilité d'une ouverture totale ou partielle sur le salon selon vos préférences d'aménagement intérieur. La partie nuit est bien séparée de la zone de vie pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de deux chambres qui intègrent toutes les deux des placards de rangement maçonnés et fonctionnels. Cet espace dédié au repos est complété par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez en sous-sol d'un grand box fermé d'une superficie d'environ 20 m², une installation sécurisée qui permet de stationner un véhicule à l'abri tout en conservant une zone de stockage et de rangement complémentaire pour des vélos ou du matériel de loisir. Cet appartement fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place..

Appartement - Vue Bassin ! Appartement T2 de 42 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 d' une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1998, dans le quartier prisé de La Ville en Bois, à proximité immédiate du Vieux Port et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard et rangements, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. La terrasse offre une vue privilégiée sur le bassin des chalutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie unique au rythme des passages de bateaux. Prestations : volets roulants électriques, chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible (PAC) et un ballon d'eau chaude, tout deux installé il y a un an environ. Copropriété bien entretenue, sans travaux prévus selon la dernière assemblée générale. Rare sur le secteur !

Appartement 4 pièces - 3 chambres - Traversant - Balcon -Parking - Quartier Saint-Éloi Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Éloi, à seulement 200 mètres du canal de Rompsay, cet appartement de quatre pièces se trouve au premier étage d'un petit immeuble à taille humaine, composé de seulement deux niveaux. Niché dans une rue calme à sens unique, au sein d'un parc arboré, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est particulièrement stratégique : les pistes cyclables situées au bout de la rue permettent de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de La Rochelle. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, récemment rénovée, dispose d'un parquet neuf et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet incluant un bureau ou une chambre d'amis. Un point important : le remplacement des huisseries sur toute la façade Est a d'ores et déjà été voté et entièrement financé par le propriétaire actuel, représentant un confort supplémentaire et une valorisation du bien sans coût à prévoir. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave située au rez-de-chaussée, apportant des solutions de rangement pratiques au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visite possible à partir du 4 septembre.

Situé au Lac de la Sole, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Implanté au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue panoramique sur le lac, sans aucun vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés offrant des volumes confortables et optimisés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une cave privative accompagne le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Les équipements participent pleinement au confort de vie : chauffage collectif par pompe à chaleur, air rafraîchi en été et ascenseur au sein de la résidence. Les atouts : Appartement 3 pièces de 63 m² - Résidence sécurisée de standing - 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Vue panoramique sur le Lac de la Sole, aucun vis-à-vis - Pièce de vie lumineuse - Cave privative Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Un appartement confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché central, ce duplex d'environ 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace a été intelligemment optimisé pour allier confort et fonctionnalité, sans aucune perte de place. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, ventilation? tout a été soigneusement refait. La toiture de la copropriété a également été rénovée récemment, garantissant une sérénité sur le long terme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rochelaise : marché accessible à pied, commerces de proximité, restaurants, Vieux Port, transports et pistes cyclables à quelques minutes seulement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, qualité de rénovation et optimisation des espaces. Un appartement clé en main, prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui : Appartement de Type 2 situé dans le secteur recherché du Bastion Saint-Nicolas. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix, implanté entre le Vieux-Port, la Place de la Motte Rouge et la gare SNCF, une situation idéale qui permet de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville historique tout en résidant dans une copropriété sécurisée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et aujourd'hui, offrant grâce à des matériaux utilisés et des finitions soignées un logement moderne, fonctionnel et en excellent état d'entretien qui se vend « clés en main ». Dès l'arrivée, un dégagement vous accueille et intègre un espace de rangement fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace, cette entrée mène directement à la pièce de vie principale du logement, un séjour spacieux qui intègre un espace cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée avec de l'électroménager moderne, tandis que le balcon attenant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre fermée et indépendante, spécialement conçue pour accueillir un lit double ainsi que des rangements supplémentaires. Enfin la visite se complète par les sanitaires où le logement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, ce qui apporte un confort d'usage supérieur au quotidien. Le bien se situe au sein d'une résidence qui offre des prestations matérielles indispensables pour le secteur du centre-ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accessibilité au quotidien au coeur d'une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est de plus vendu avec une place de parking attitrée située à l'intérieur de la résidence, ce qui représente une forte valeur ajoutée dans ce quartier où le stationnement est réglementé. La localisation de cette résidence est idéale pour un mode de vie sans voiture, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, puisque la gare, le vieux port, les commerces de quartier, le marché, le cinéma et les transports en commun sont tous accessibles à seulement quelques minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir aujourd'hui : Appartement de Type 2 d'une surface de 42 m², situé au coeur du secteur très prisé de la Ville en Bois / Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix qui permet de profiter d'un environnement calme et intimiste tout en restant à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du port de plaisance des Minimes. L'appartement se trouve au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce qui garantit la pérennité de l'investissement et l'absence de travaux à prévoir dans les parties communes et sur la structure. Le logement lui-même a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun type de travaux intérieurs, offrant ainsi une solution prête à habiter pour les futurs acquéreurs, avec en outre la possibilité de récupérer le mobilier existant selon vos besoins. Dès l'arrivée, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin, un espace complété par un cellier attenant faisant office de buanderie pour les machines et le stockage technique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative idéalement exposée Ouest / Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Cet extérieur se prolonge par un jardin privatif de plus de 30 m² entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare et recherché. La partie nuit se compose d'une grande chambre indépendante équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne intégrant également le WC. Pour assurer un confort quotidien complet, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé, un niveau directement accessible depuis les étages grâce à la présence d'un ascenseur au sein du bâtiment. La localisation de cette copropriété s'avère stratégique pour un mode de vie sans voiture, puisque les commerces de quartier, les commodités et les infrastructures de transport sont tous accessibles à proximité immédiate. Ce produit, rare sur le marché Rochelais, convient aussi bien pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Appartement Médiathèque - Vue Bassin des Chalutiers Appartement T2 de 42 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 d' une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1998, dans le quartier prisé de La Ville en Bois, à proximité immédiate du Vieux Port et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ10 m². Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard et rangements, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. La terrasse offre une vue privilégiée sur le bassin des chalutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie unique au rythme des passages de bateaux. Prestations : volets roulants électriques, chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible (PAC) et un ballon d'eau chaude, tout deux installé il y a un an environ. Possibilité d'acquérir en supplément : garage fermé en sous-sol de plus de 16 m² (3,34 x 4,83 m), particulièrement rare sur le secteur, offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de stockage. Copropriété bien entretenue, sans travaux prévus selon la dernière assemblée générale. Rare sur le secteur !

Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Type 3 à Chagnolet Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui un appartement de type 3 situé dans le secteur de Chagnolet, sur la commune de Dompierre-sur-Mer. Ce bien d'une surface d'environ 67 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au premier et dernier étage, ce logement offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus, garantissant ainsi un calme supérieur et une tranquillité de vie quotidienne. Agencement de l'espace de vie La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle. L'appartement s'organise de la façon suivante : L'entrée : Une entrée fonctionnelle permet d'accueillir les occupants. Elle intègre un placard de rangement, indispensable pour l'organisation du foyer. La pièce principale : Le séjour constitue le coeur de l'habitat. Il s'agit d'une pièce traversante, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest. Cette configuration assure une lumière constante du matin au soir et facilite la ventilation naturelle du logement. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle est livrée entièrement aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate dès l'acquisition. Un coin nuit calme et fonctionnel La partie nuit est clairement délimitée pour préserver l'intimité des chambres. Au nombre de deux, elles disposent chacune de placards intégrés, optimisant ainsi la surface disponible au sol. Pour finir, le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant Équipements techniques et extérieur L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et ses annexes privatives : La terrasse : Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exposée à l'Est. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en plein air. Le chauffage : Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. L'eau chaude : La résidence intègre des panneaux solaires qui assurent une partie de la production d'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques. Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative pour le stockage et de deux places de stationnement à jouissance exclusive. Emplacement et cadre de vie Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant connecté aux pôles d'activité : Loisirs : Les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les bords du canal de Rompsay. Commerce : La zone commerciale de Beaulieu et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes à vélo. État du bien : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une solution « prêt à vivre ». Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez nous pour organiser une visite.

Situé dans le secteur recherché de La Corniche à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la mer et au pied du parc Franck Delmas. Dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du littoral, des promenades et des commodités. Implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue mer depuis les chambres. L'entrée dessert des WC indépendants ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition EST/SUD, s'ouvre sur un balcon filant permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. Côté nuit, un dégagement mène à une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'à deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre balcon privatif avec vue sur la mer. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts : - Secteur recherché de La Corniche - À seulement 300 mètres de la mer, au pied du parc Franck Delmas - 2ème étage avec ascenseur - Deux chambres avec balcons privatifs et vue mer - Possibilité de créer une troisième chambre Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans le quartier du Port des Minimes à La Rochelle, appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement permet un quotidien à pied avec commerces de proximité, transports, et accès rapide à la plage ainsi qu'au port de plaisance. Le logement s'ouvre sur une entrée avec sas qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et donne accès à une loggia avec vue sur le port des Minimes. La partie nuit est bien séparée avec un dégagement équipé d'un placard, une chambre, une salle d'eau rénovée il y a environ 4 ans et un WC indépendant. L'appartement est traversant, ce qui apporte une luminosité naturelle et une circulation d'air agréable au fil de la journée. Le système de chauffage a été remplacé récemment, avec ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs. La résidence dispose également d'une piscine privative en face du port, accessible sur la période estivale ainsi que d'un gardien. Le bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation en fait un bien facile à vivre et attractif toute l'année comme en saison.

Votre Agence Principale vous propose à la vente un appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé à La Rochelle, à proximité de l'école Fénelon, au sein d'une résidence à taille humaine datant de 1957. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, apportant un espace de vie agréable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, dont une exposée côté sud. Une salle d'eau spacieuse avec douche, meuble vasque et rangements complète l'ensemble. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des rafraîchissements restent à prévoir afin d'optimiser le potentiel du bien. L'ensemble constitue une opportunité d'acquisition dans un secteur central. Une cave d'environ 13,5 m² est incluse, offrant un espace de stockage complémentaire. La copropriété dispose également d'une cour commune accessible aux résidents. Une dépendance privative d'environ 8,20 m² avec alimentation électrique complète ce bien, permettant un usage de stockage ou d'atelier selon les besoins. Appartement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet agréable appartement d'environ 62 m², situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, dans le quartier de La Pallice. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'Intermarché et du célèbre marché de La Pallice, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les amateurs de balades apprécieront de rejoindre le Vieux-Port de La Rochelle et son marché central en seulement 20 minutes à vélo, tout comme la plage de Rivedoux, sur l'Île de Ré. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une **belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de plus de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est particulièrement réussi : la cuisine, légèrement en retrait du salon, permet de bien distinguer les espaces tout en conservant une atmosphère conviviale. L'ensemble offre également suffisamment de place pour installer un véritable coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,30 m² et 10,20 m², d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec emplacement pour machine à laver, apportant un réel confort au quotidien. L'appartement est en excellent état général, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte par une ombrière. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde place de parking en sous-sol, pouvant être fermée afin de créer un véritable garage. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

À deux pas du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence, ce T2 de 38m² est situé dans l'une des rues les plus emblématiques de La Rochelle. Entièrement repensé et rénové avec des prestations de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Exposition plein sud apportant une belle luminosité - Rénovation complète du logement et des parties communes - Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous commerces et du Vieux-Port Deux autres appartements rénovés dans le même immeuble sont également disponibles à la vente. Un bien rare et de qualité ! A visiter !

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 2, idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Vieux-Port de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de quartier, des terrasses du port et du marché central. Cette situation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville tout en résidant au calme au sein d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par la pièce de vie qui se compose d'un séjour s'ouvrant directement sur une loggia privative permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. Attenante à cette pièce, vous trouverez un espace cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre. La visite intérieure se complète par une salle d'eau intégrant également le WC. La localisation de cette résidence est simplement idéale pour adopter un mode de vie piétonnier sans voiture, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un pied-à-terre de vacances ou d'un investissement locatif puisque la gare, le port, le marché, les cinémas ainsi que l'ensemble des réseaux de transports en commun sont tous accessibles à pied en seulement quelques minutes. Si cet appartement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Découvrez ce bel appartement de 74 m² où lumière, confort et panorama exceptionnel se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa magnifique vue dégagée sur la mer, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. La pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, offre un cadre de vie chaleureux et apaisant. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou simplement profiter de la vue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, chauffage individuel et résidence sécurisée avec digicode. Les prestations annexes constituent un véritable atout sur le secteur : ?? ?Garage fermé ?? ?Cave ?? ?Balcon avec vue mer ?? ?Résidence sécurisée L'emplacement est particulièrement recherché. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du collège et de nombreux services facilitant le quotidien. Le centre-ville de La Rochelle est rapidement accessible. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit des critères devenus rares : une vue mer exceptionnelle, une belle luminosité, des volumes agréables, un garage et des espaces de rangement. Les + qui font toute la différence : - Vue panoramique sur la mer -Exposition plein sud -Appartement très lumineux -Séjour spacieux -Cuisine aménagée et équipée -Deux chambres - Balcon -Garage fermé -Cave -Fibre optique -Résidence sécurisée -Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et de tomber sous le charme de son environnement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir : Appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le secteur de Saint-Éloi. Ce bien bénéficie d'une localisation géographique privilégiée à proximité immédiate du canal de Rompsay et de ses espaces de promenade aménagés, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. L'environnement se montre particulièrement pratique au quotidien grâce à un accès rapide aux différents commerces de quartier, services essentiels et commodités locales, tandis qu'un arrêt de bus desservi par la ligne 7 se trouve à seulement quelques minutes à pied pour faciliter les déplacements réguliers vers le centre-ville. L'appartement prend place au premier étage d'une résidence de standing construite en 2018, une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue qui intègre un ascenseur facilitant l'accessibilité au quotidien. Dès l'arrivée, l'entrée mène à la pièce de vie principale qui se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce salon profite d'une excellente exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement naturel optimal dès la matinée et une belle clarté tout au long de la journée. En prolongement direct du séjour, vous découvrirez une grande terrasse privative de plus de 15 m² qui constitue un véritable espace extérieur exploitable au quotidien. La partie nuit se compose quant à elle d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. L'agencement général de cet appartement a été pensé de manière fonctionnelle afin d'optimiser chaque mètre carré et de permettre une utilisation simple et fluide de tous les volumes intérieurs. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficiez en sous-sol d'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé pour votre véhicule, une option indispensable pour le secteur. La copropriété met également à la disposition de ses habitants des espaces communs pratiques et dédiés, notamment un local moto et un local à vélos sécurisés pour faciliter le stockage des deux-roues. Cet appartement prêt à vivre ne nécessite aucun travaux et s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place.

Idéalement situé sur le front de mer de La Rochelle, dans un environnement recherché, cet appartement de 35m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo, offrant un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse intégrant un espace cuisine, repas et bureau. L'ensemble se prolonge par un espace nuit distinct ouvert sur une terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent le bien, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence offre des prestations recherchées avec piscine et présence d'un gardien, dans un environnement agréable à proximité immédiate du littoral et des commodités. Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement bénéficie d'excellentes performances locatives avec un taux d'occupation moyen de 85 % et un revenu net annuel estimé à environ 17 000 €. Les atouts : - Emplacement privilégié en front de mer - Résidence sécurisée avec piscine et gardien - Terrasse privative - Place de stationnement et cave - Excellent rendement locatif - À 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence Un bien rare dans un secteur recherché de La Rochelle, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.