Appartements a vendre 4 pièces

Au coeur du quartier de Lafond, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 122m2 offre de beaux volumes et une circulation fluide, avec l'avantage d'être seul sur le palier. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond. Une atmosphère chaleureuse, avec un premier espace extérieur accessible depuis le salon. La cuisine, meublée et équipée, reste partiellement indépendante. Elle bénéficie d'un espace repas ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cellier/buanderie complète cet espace. Sur le même niveau : deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un escalier en bois au centre du séjour permet de rejoindre la suite parentale en contrebas : rangements, salle de bains avec balnéo, douche et WC, et accès à un second espace extérieur. Les + : - 122 m² habitables avec triples expositions - Un esprit maison dans un appartement - Terrasse + 2 extérieurs - Garage fermé avec électricité, cave électrifiée en rez-de-chaussée, et parking privé - Emplacement privilégié ! Ce bien est respectivement à une vingtaine de minutes à pied du Marché Central de La Rochelle - 3 minutes à pied d'Intermarché et de la pharmacie - 6 minutes à pied de la boulangerie et du tabac. Un appartement avec du volume, du cachet, et un potentiel de remise au goût du jour simple et rapide. Pas de travaux lourds, mais un rafraîchissement lui redonnera une vraie personnalité.

Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui en exclusivité une nouvelle opportunité située dans le quartier des Minimes. Cet appartement de Type 4 se trouve dans un secteur de la ville connu pour sa proximité avec le port de plaisance et le front de mer, offrant un cadre de vie fonctionnel quel qu'en soit votre projet. Agencement et distribution des pièces : L'organisation de l'appartement a été conçue pour séparer clairement les espaces de vie commune et les espaces de repos. La structure se décompose comme suit : L'entrée : Un dégagement avec un placard intégré permet de ranger les manteaux et chaussures dès l'arrivée, dégageant ainsi l'espace visuel de la pièce principale. Le séjour : La pièce de vie est le point central du logement. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour et livrée entièrement aménagée et équipée. L'agencement permet d'optimiser l'espace pour la préparation des repas tout en restant connecté au salon. Le coin nuit et les sanitaires La partie nuit est distribuée par un dégagement qui dessert les pièces suivantes : Une suite parentale de 18 m² : Cette chambre dispose d'un placard de rangement et d'une salle d'eau privative. Sa surface permet d'y installer facilement un grand lit et un coin bureau. Deux chambres supplémentaires : Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces de travail selon vos besoins. La salle de bain : En plus de la salle d'eau de la suite, une salle de bain principale est disponible pour le reste de la famille. Le WC : Il est indépendant des salles d'eau pour plus de commodité au quotidien. Les annexes et les caractéristiques techniques L'élément principal de ce bien est sa terrasse de plus de 24 m². Sa surface permet d'y installer une table de repas et un salon de jardin. Elle offre une vue dégagée sur les environs avec un aperçu sur la mer. Concernant le confort et le stockage, l'appartement dispose de plusieurs atouts matériels : Le stationnement : Une place de parking privée se situe en sous-sol. L'accès est sécurisé par un portail électrique. La cave : Un espace de stockage sain en sous-sol permet d'entreposer vélos, valises ou matériel de loisirs. La résidence : L'immeuble date de 2017. Il répond aux normes d'accessibilité avec un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le garage. Le chauffage : Le système de chauffage au sol est collectif. Son coût est directement intégré dans les charges de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée du budget énergétique. Localisation et environnement L'emplacement permet de limiter l'usage de la voiture pour les activités quotidiennes. La résidence est située dans un environnement calme : Le front de mer et les premières plages sont accessibles en 5 minutes à pied. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) se trouvent à 10 minutes de marche. Les pistes cyclables et les transports en commun sont immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Ce bien correspond à vos critères de recherche et à votre projet immobilier ? Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, appartement T4 d'environ 95 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle et du Vieux-Port, dans un secteur recherché permettant un mode de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée composée de 6 lots d'habitation, sans procédure en cours, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. L'appartement se compose d'un espace de vie traversant, assurant une bonne luminosité tout au long de la journée et une circulation fluide entre les différentes pièces. Il comprend un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger l'espace de vie. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant convenir à une famille ou à un aménagement incluant un bureau pour le télétravail. Deux salles d'eau ainsi que deux WC, dont un séparé, complètent l'ensemble. Une buanderie vient également apporter un espace de rangement supplémentaire. L'atout principal de ce bien est sa terrasse d'environ 32 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Elle permet l'installation d'un espace repas, d'un salon extérieur ou d'aménagements complémentaires selon les besoins. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. L'emplacement constitue un véritable avantage avec la gare SNCF accessible à pied, la proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, ainsi que des commerces, écoles et transports à quelques pas. Ce bien présente une configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Appartement 4 pièces - 3 chambres - Traversant - Balcon -Parking - Quartier Saint-Éloi Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Éloi, à seulement 200 mètres du canal de Rompsay, cet appartement de quatre pièces se trouve au premier étage d'un petit immeuble à taille humaine, composé de seulement deux niveaux. Niché dans une rue calme à sens unique, au sein d'un parc arboré, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est particulièrement stratégique : les pistes cyclables situées au bout de la rue permettent de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de La Rochelle. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, récemment rénovée, dispose d'un parquet neuf et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet incluant un bureau ou une chambre d'amis. Un point important : le remplacement des huisseries sur toute la façade Est a d'ores et déjà été voté et entièrement financé par le propriétaire actuel, représentant un confort supplémentaire et une valorisation du bien sans coût à prévoir. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave située au rez-de-chaussée, apportant des solutions de rangement pratiques au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visite possible à partir du 4 septembre.

Situé dans le secteur recherché de La Corniche à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la mer et au pied du parc Franck Delmas. Dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du littoral, des promenades et des commodités. Implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa vue mer depuis les chambres. L'entrée dessert des WC indépendants ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition EST/SUD, s'ouvre sur un balcon filant permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. Côté nuit, un dégagement mène à une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'à deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre balcon privatif avec vue sur la mer. L'agencement actuel offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts : - Secteur recherché de La Corniche - À seulement 300 mètres de la mer, au pied du parc Franck Delmas - 2ème étage avec ascenseur - Deux chambres avec balcons privatifs et vue mer - Possibilité de créer une troisième chambre Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite.