Appartements a vendre 2 pièces

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE Au sein de la résidence Porte Océane, reconnue pour son excellent standing, son entretien rigoureux et son environnement paisible, découvrez ce spacieux appartement T2 d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du bord de mer à La Rochelle. L'agencement, à la fois simple et fonctionnel, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (récemment rénovée), ainsi que d'un séjour confortable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Cette orientation est sublimée par une configuration particulièrement recherchée : la cuisine, le séjour et la chambre ouvrent tous sur une vaste terrasse couverte de plus de 22 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre de plus de 14 m² avec placard, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC indépendants. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Son classement énergétique en DPE B confirme la qualité du bien et son efficacité énergétique, en adéquation avec les attentes actuelles. En complément, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'une place de stationnement extérieure. L'appartement peut être vendu meublé selon votre projet. L'emplacement constitue un véritable atout : accès direct à la promenade du bord de mer, permettant de rejoindre Aytré ou la pointe des Minimes jusqu'au Phare du Bout du Monde, avec pistes cyclables à proximité immédiate. Les commerces, écoles et universités sont facilement accessibles, certains à moins de 15 minutes à pied. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, notamment pour un étudiant ou des acquéreurs souhaitant concilier usage personnel et placement. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Appartement - Vue Bassin ! Appartement T2 de 42 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 d' une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1998, dans le quartier prisé de La Ville en Bois, à proximité immédiate du Vieux Port et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard et rangements, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. La terrasse offre une vue privilégiée sur le bassin des chalutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie unique au rythme des passages de bateaux. Prestations : volets roulants électriques, chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible (PAC) et un ballon d'eau chaude, tout deux installé il y a un an environ. Copropriété bien entretenue, sans travaux prévus selon la dernière assemblée générale. Rare sur le secteur !

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui : Appartement de Type 2 situé dans le secteur recherché du Bastion Saint-Nicolas. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix, implanté entre le Vieux-Port, la Place de la Motte Rouge et la gare SNCF, une situation idéale qui permet de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville historique tout en résidant dans une copropriété sécurisée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et aujourd'hui, offrant grâce à des matériaux utilisés et des finitions soignées un logement moderne, fonctionnel et en excellent état d'entretien qui se vend « clés en main ». Dès l'arrivée, un dégagement vous accueille et intègre un espace de rangement fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace, cette entrée mène directement à la pièce de vie principale du logement, un séjour spacieux qui intègre un espace cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée avec de l'électroménager moderne, tandis que le balcon attenant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre fermée et indépendante, spécialement conçue pour accueillir un lit double ainsi que des rangements supplémentaires. Enfin la visite se complète par les sanitaires où le logement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, ce qui apporte un confort d'usage supérieur au quotidien. Le bien se situe au sein d'une résidence qui offre des prestations matérielles indispensables pour le secteur du centre-ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accessibilité au quotidien au coeur d'une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est de plus vendu avec une place de parking attitrée située à l'intérieur de la résidence, ce qui représente une forte valeur ajoutée dans ce quartier où le stationnement est réglementé. La localisation de cette résidence est idéale pour un mode de vie sans voiture, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, puisque la gare, le vieux port, les commerces de quartier, le marché, le cinéma et les transports en commun sont tous accessibles à seulement quelques minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir aujourd'hui : Appartement de Type 2 d'une surface de 42 m², situé au coeur du secteur très prisé de la Ville en Bois / Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix qui permet de profiter d'un environnement calme et intimiste tout en restant à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du port de plaisance des Minimes. L'appartement se trouve au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce qui garantit la pérennité de l'investissement et l'absence de travaux à prévoir dans les parties communes et sur la structure. Le logement lui-même a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun type de travaux intérieurs, offrant ainsi une solution prête à habiter pour les futurs acquéreurs, avec en outre la possibilité de récupérer le mobilier existant selon vos besoins. Dès l'arrivée, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin, un espace complété par un cellier attenant faisant office de buanderie pour les machines et le stockage technique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative idéalement exposée Ouest / Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Cet extérieur se prolonge par un jardin privatif de plus de 30 m² entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare et recherché. La partie nuit se compose d'une grande chambre indépendante équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne intégrant également le WC. Pour assurer un confort quotidien complet, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé, un niveau directement accessible depuis les étages grâce à la présence d'un ascenseur au sein du bâtiment. La localisation de cette copropriété s'avère stratégique pour un mode de vie sans voiture, puisque les commerces de quartier, les commodités et les infrastructures de transport sont tous accessibles à proximité immédiate. Ce produit, rare sur le marché Rochelais, convient aussi bien pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Appartement Médiathèque - Vue Bassin des Chalutiers Appartement T2 de 42 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 d' une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1998, dans le quartier prisé de La Ville en Bois, à proximité immédiate du Vieux Port et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ10 m². Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard et rangements, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. La terrasse offre une vue privilégiée sur le bassin des chalutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie unique au rythme des passages de bateaux. Prestations : volets roulants électriques, chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible (PAC) et un ballon d'eau chaude, tout deux installé il y a un an environ. Possibilité d'acquérir en supplément : garage fermé en sous-sol de plus de 16 m² (3,34 x 4,83 m), particulièrement rare sur le secteur, offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de stockage. Copropriété bien entretenue, sans travaux prévus selon la dernière assemblée générale. Rare sur le secteur !

Dans le quartier du Port des Minimes à La Rochelle, appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement permet un quotidien à pied avec commerces de proximité, transports, et accès rapide à la plage ainsi qu'au port de plaisance. Le logement s'ouvre sur une entrée avec sas qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et donne accès à une loggia avec vue sur le port des Minimes. La partie nuit est bien séparée avec un dégagement équipé d'un placard, une chambre, une salle d'eau rénovée il y a environ 4 ans et un WC indépendant. L'appartement est traversant, ce qui apporte une luminosité naturelle et une circulation d'air agréable au fil de la journée. Le système de chauffage a été remplacé récemment, avec ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs. La résidence dispose également d'une piscine privative en face du port, accessible sur la période estivale ainsi que d'un gardien. Le bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation en fait un bien facile à vivre et attractif toute l'année comme en saison.

À deux pas du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence, ce T2 de 38m² est situé dans l'une des rues les plus emblématiques de La Rochelle. Entièrement repensé et rénové avec des prestations de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Exposition plein sud apportant une belle luminosité - Rénovation complète du logement et des parties communes - Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous commerces et du Vieux-Port Deux autres appartements rénovés dans le même immeuble sont également disponibles à la vente. Un bien rare et de qualité ! A visiter !

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 2, idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Vieux-Port de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de quartier, des terrasses du port et du marché central. Cette situation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville tout en résidant au calme au sein d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par la pièce de vie qui se compose d'un séjour s'ouvrant directement sur une loggia privative permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. Attenante à cette pièce, vous trouverez un espace cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre. La visite intérieure se complète par une salle d'eau intégrant également le WC. La localisation de cette résidence est simplement idéale pour adopter un mode de vie piétonnier sans voiture, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un pied-à-terre de vacances ou d'un investissement locatif puisque la gare, le port, le marché, les cinémas ainsi que l'ensemble des réseaux de transports en commun sont tous accessibles à pied en seulement quelques minutes. Si cet appartement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir : Appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le secteur de Saint-Éloi. Ce bien bénéficie d'une localisation géographique privilégiée à proximité immédiate du canal de Rompsay et de ses espaces de promenade aménagés, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. L'environnement se montre particulièrement pratique au quotidien grâce à un accès rapide aux différents commerces de quartier, services essentiels et commodités locales, tandis qu'un arrêt de bus desservi par la ligne 7 se trouve à seulement quelques minutes à pied pour faciliter les déplacements réguliers vers le centre-ville. L'appartement prend place au premier étage d'une résidence de standing construite en 2018, une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue qui intègre un ascenseur facilitant l'accessibilité au quotidien. Dès l'arrivée, l'entrée mène à la pièce de vie principale qui se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce salon profite d'une excellente exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement naturel optimal dès la matinée et une belle clarté tout au long de la journée. En prolongement direct du séjour, vous découvrirez une grande terrasse privative de plus de 15 m² qui constitue un véritable espace extérieur exploitable au quotidien. La partie nuit se compose quant à elle d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. L'agencement général de cet appartement a été pensé de manière fonctionnelle afin d'optimiser chaque mètre carré et de permettre une utilisation simple et fluide de tous les volumes intérieurs. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficiez en sous-sol d'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé pour votre véhicule, une option indispensable pour le secteur. La copropriété met également à la disposition de ses habitants des espaces communs pratiques et dédiés, notamment un local moto et un local à vélos sécurisés pour faciliter le stockage des deux-roues. Cet appartement prêt à vivre ne nécessite aucun travaux et s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place.

L' Agence Principale vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 28 m², à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marché et toutes commodités. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo, à quelques minutes du Vieux-Port. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée offrant un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est idéal pour optimiser chaque mètre carré. Actuellement proposé en location meublée, l'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 7 septembre 2024, générant un loyer mensuel de 596 € hors charges (636 € charges comprises). Il s'agit donc d'un investissement locatif clé en main, avec rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Ce bien peut également convenir à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à moyen terme, sous réserve du départ du locataire en place. Les atouts : emplacement hyper centre, forte attractivité locative, appartement meublé, investissement sécurisé, proximité mer et Vieux-Port, faibles surfaces très recherchées. Une opportunité rare pour investir à La Rochelle ou préparer un futur projet de vie dans un cadre exceptionnel entre océan et centre historique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. À très vite, Fanny