Professionnels locaux commerciaux

Fanny BILLARD Agence Principale, vous propose En exclusivité : Ue opportunité rare sur le secteur prisé de Mérignac (16) : un bien atypique offrant de multiples possibilités, idéal pour investisseurs, professionnels de la restauration ou particuliers en quête d'un projet de vie unique. Ancien restaurant chargé d'histoire, ce bien développe environ 220 m² de surface bâtie et propose dès l'entrée une sensation d'espace grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien ouvre la porte à deux projets majeurs : la relance d'une activité professionnelle type restaurant, brasserie, espace événementiel ou concept innovant grâce à ses volumes, sa configuration et sa localisation stratégique, ou bien une transformation en habitation permettant de créer une grande maison familiale, un loft contemporain ou une propriété de caractère entièrement repensée selon vos envies, avec de vastes pièces de vie et un extérieur généreux. Les murs sont aujourd'hui proposés à la vente, avec une cuisine professionnelle encore en place, offrant une base existante pour imaginer aussi bien une reprise d'activité qu'une transformation complète. Implanté sur une parcelle de 1 728 m², ce bien bénéficie d'un grand terrain rare sur le secteur, permettant d'envisager de nombreuses possibilités comme un jardin paysager, une grande terrasse, des espaces extérieurs conviviaux ou encore des stationnements, le tout dans un environnement agréable qui combine accessibilité et tranquillité. Un peu de rénovation intérieure est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du lieu, notamment en réaménagement intérieur , mais ils constituent surtout une opportunité de concevoir un bien unique et sur-mesure. Implanté dans un environnement plus confidentiel dans le secteur du 16 à Mérignac, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet à fort potentiel, loin des zones très urbanisées. Mon avis de professionnelle : Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet immobilier ambitieux alliant investissement, activité professionnelle ou résidence principale d'exception, à découvrir sans tarder pour laisser place à toutes vos idées et donner vie à un projet qui vous ressemble. Possibilité d'agrandissement .. Visite sur dossier complet. À tout de suite pour une visite, Fanny

L' Agence principale vous propose : À céder droit au bail en hypercentre de La Rochelle, emplacement premium au coeur d'un secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement attractif, idéal pour commerce de détail, boutique, showroom, concept store ou activité de services souhaitant s'implanter en centre-ville de La Rochelle. Le bien se compose d'une surface exploitable d'environ 140 m², offrant un espace de vente confortable, fonctionnel et modulable selon votre projet, complété par une cave d'environ 25 m² ainsi qu'une réserve permettant un stockage facile et optimisé, un véritable atout pour la gestion quotidienne de votre activité. L'agencement actuel permet une installation rapide et une exploitation immédiate, tout en laissant la possibilité d'adapter les lieux selon votre concept et vos besoins. Le loyer mensuel est de 2250 euros hors taxes, cohérent avec la qualité de l'emplacement en hyper centre et le potentiel commercial du local. Ce droit au bail à La Rochelle constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs, commerçants ou investisseurs recherchant un local commercial bien situé avec surface de vente, réserve et espace de stockage, dans une zone à fort passage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Idéal pour développer une activité commerciale rentable, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en Charente-Maritime, dans une ville attractive et dynamique toute l'année. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce local commercial et concrétiser votre projet professionnel.

Envie de lancer votre affaire ? Ce local n'attend que vous A deux pas du coeur de ville, ce restaurant séduit par son emplacement stratégique et son cadre agréable au coeur d'un quartier dynamique. Cuisine équipée, ambiance chaleureuse et deux terrasses extérieures : Tout est prêt pour démarrer sans attendre. Fort potentiel à développer : une opportunité rare à ne pas laisser filer. Posez vos casseroles et écrivez votre succès à La Rochelle ! Plus d'informations sur demande et sur dossier complet. Pas de porte demandé Métiers de bouche Bar & Bureaux ok A tout de suite pour une visite !

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose à la location : Un local commercial d'une surface de 128 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, complété par une terrasse exceptionnelle de 90 m² entièrement close de murs, idéale pour créer un espace extérieur privatif, chaleureux et sécurisé, parfaitement exploitable dans le cadre d'une activité professionnelle. Ce bien présente un fort potentiel pour différents types d'activités professionnelles ou commerciales et constitue une réelle opportunité pour développer un projet sur mesure. Ce local commercial présente un potentiel pour différents types d'activités professionnelles ou commerciales et constitue une réelle opportunité pour développer un projet sur mesure. Il peut convenir à une activité de restauration, de restaurant, de snack ou de restauration rapide grâce à la présence d'une double extraction déjà installée, un atout rare pour un local commercial, mais il est important de préciser qu'il n'y a plus de cuisine en place, celle-ci devra donc être recréée intégralement selon votre concept et vos besoins. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, incluant notamment l'organisation des volumes, ainsi que l'agencement global de l'espace, offrant ainsi une totale liberté de configuration pour un restaurant, un commerce, des bureaux, un espace de coworking, un showroom, une activité de services ou encore un concept store. Ce local professionnel se distingue par sa modularité et sa capacité à s'adapter à de nombreux projets, dans le cadre d'un bail commercial, hors activités générant des nuisances incompatibles avec l'environnement. L'absence de droit d'entrée ou de pas-de-porte constitue un avantage financier significatif, facilitant l'installation ou le développement d'une activité sans contrainte supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute activité nécessitant un emplacement avec visibilité et potentiel commercial, que ce soit pour une création d'entreprise ou un développement d'activité existante. Caractéristiques principales : surface intérieure de 128 m², terrasse privative de 90 m² close de murs, double extraction existante, local brut à aménager, belle modularité des espaces et fort potentiel de valorisation. Les points forts : terrasse rare sur le marché, liberté totale d'aménagement, local commercial polyvalent, idéal pour implantation ou création d'activité, environnement propice au développement commercial. Localisation attractive avec flux de passage et proximité de commerces et services, permettant de capter une clientèle locale et de passage. Disponible immédiatement. Visite sur dossier complet. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! À tout de suite, Fanny

Pas de métier de bouche. Vous rêvez d'entreprendre à La Rochelle ? Ce local est fait pour vous ! Que vous envisagiez d'ouvrir une épicerie, d'aménager des bureaux ou de lancer un autre projet, ce local de 77 m2 répondra à toutes vos attentes ! Idéalement situé, à seulement deux minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle à peine, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité. Le local comprend une rampe d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), Wc avec point d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels que la réserve et autres zones pratiques pour une organisation optimale de votre entreprise. Avec ses 77 m2, vous disposerez d'un espace modulable pour donner vie à vos projets et faire grandir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Loyer mensuel : 1 600 EUR hors charges. Libre de toute occupation fin Mars 2025