Liste des Biens par secteur

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 2, idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Vieux-Port de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de quartier, des terrasses du port et du marché central. Cette situation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville tout en résidant au calme au sein d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par la pièce de vie qui se compose d'un séjour s'ouvrant directement sur une loggia privative permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. Attenante à cette pièce, vous trouverez un espace cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre. La visite intérieure se complète par une salle d'eau intégrant également le WC. La localisation de cette résidence est simplement idéale pour adopter un mode de vie piétonnier sans voiture, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un pied-à-terre de vacances ou d'un investissement locatif puisque la gare, le port, le marché, les cinémas ainsi que l'ensemble des réseaux de transports en commun sont tous accessibles à pied en seulement quelques minutes. Si cet appartement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose : Dans le coeur historique et vivant de La Rochelle, découvrez ce studio vendu loué et entièrement meublé, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien clé en main dans une commune dynamique et à forte demande locative. À seulement quelques pas des magnifiques parcs Rochelais, des arrêts de bus, des établissements scolaires, des lycées, des commerces de proximité, boulangeries et services du quotidien, ce studio profite d'un emplacement privilégié où tout peut se faire facilement à pied ou à vélo. Le célèbre marché central de La Rochelle, très apprécié pour son ambiance conviviale et ses produits locaux, se trouve également à quelques minutes seulement. Un cadre de vie pratique et agréable qui séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale lumineuse et chaleureuse faisant office d'espace de vie et de couchage. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble afin d'optimiser chaque mètre carré. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Le studio est vendu entièrement meublé, permettant une continuité locative immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire à prévoir. Un locataire est actuellement en place, garantissant des revenus dès l'acquisition. Le bail date du 26/01/2026 pour un loyer mensuel de 650 € charges comprises, dont 30 € de charges. Une solution idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser rapidement une rentabilité locative dans une ville où la demande reste particulièrement soutenue tout au long de l'année. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente un excellent investissement patrimonial, aussi bien pour un premier achat locatif que pour compléter et diversifier un portefeuille immobilier. La Rochelle bénéficie d'une attractivité constante grâce à son dynamisme économique, son université, son cadre de vie exceptionnel entre océan et patrimoine historique, ainsi que son fort attrait touristique. Ce studio réunit ainsi tous les critères recherchés pour un investissement serein : emplacement premium, locataire en place, bien meublé, faible surface facile à louer et secteur très demandé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Fanny

L' Agence Principale vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 28 m², à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marché et toutes commodités. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo, à quelques minutes du Vieux-Port. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée offrant un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est idéal pour optimiser chaque mètre carré. Actuellement proposé en location meublée, l'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 7 septembre 2024, générant un loyer mensuel de 596 € hors charges (636 € charges comprises). Il s'agit donc d'un investissement locatif clé en main, avec rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Ce bien peut également convenir à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à moyen terme, sous réserve du départ du locataire en place. Les atouts : emplacement hyper centre, forte attractivité locative, appartement meublé, investissement sécurisé, proximité mer et Vieux-Port, faibles surfaces très recherchées. Une opportunité rare pour investir à La Rochelle ou préparer un futur projet de vie dans un cadre exceptionnel entre océan et centre historique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. À très vite, Fanny

L' Agence Principale vous propose : Les plus beaux biens ne cherchent pas à convaincre. Ils provoquent simplement une évidence. Au détour d'une rue du centre historique de La Rochelle, derrière la façade d'un immeuble de caractère datant de 1900, se cache un lieu qui ne laisse pas indifférent. Ici, chaque détail raconte une histoire. Celle d'un studio entièrement rénové, où le charme de l'ancien a été préservé avec soin pour offrir un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement optimisé. Dès que l'on franchit la porte, le regard est naturellement attiré par la belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace inattendue. La mezzanine, élégamment intégrée, accueille un véritable espace nuit avec un lit double et libère entièrement la pièce de vie. Un agencement intelligent qui fait rapidement oublier les mètres carrés pour ne retenir qu'une impression : on s'y sent bien. D'une superficie de 15 m² complétée par une mezzanine de 5,10 m² , ce studio offre une agréable pièce de vie avec un espace salon, un coin repas convivial et une cuisine aménagée et équipée. La salle de bains, équipée d'une baignoire, apporte un confort rarement proposé sur ce type de bien. À quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, du marché central, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre Rochelais. Ici, tout se fait à pied. On profite de la ville, de son énergie, de ses terrasses et de son patrimoine, avant de retrouver le calme d'un véritable cocon. Mais ce bien ne séduit pas uniquement par son atmosphère ! Il représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Son mode d'exploitation, éprouvé au fil des saisons, consiste en une location meublée étudiante du 1er septembre au 30 juin, puis en location saisonnière durant l'été, période où La Rochelle attire de nombreux visiteurs. Cette stratégie permet de générer un chiffre d'affaires annuel d'environ 12 300 €, soit une rentabilité brute de 10,4 %. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte actuel. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, exposé Est, il conjugue emplacement exceptionnel, cachet et performance locative. Que vous recherchiez un investissement rentable, un futur pied-à-terre de caractère ou un bien patrimonial au coeur de La Rochelle, ce studio réunit des qualités devenues rares : un emplacement privilégié, une rénovation soignée, une ambiance chaleureuse et une rentabilité attractive. Certaines adresses se visitent, d'autres se vivent. Celle-ci fait partie de celles que l'on n'oublie pas. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu d'exception lors d'une visite.

L' Agence principale vous propose : À céder droit au bail en hypercentre de La Rochelle, emplacement premium au coeur d'un secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement attractif, idéal pour commerce de détail, boutique, showroom, concept store ou activité de services souhaitant s'implanter en centre-ville de La Rochelle. Le bien se compose d'une surface exploitable d'environ 140 m², offrant un espace de vente confortable, fonctionnel et modulable selon votre projet, complété par une cave d'environ 25 m² ainsi qu'une réserve permettant un stockage facile et optimisé, un véritable atout pour la gestion quotidienne de votre activité. L'agencement actuel permet une installation rapide et une exploitation immédiate, tout en laissant la possibilité d'adapter les lieux selon votre concept et vos besoins. Le loyer mensuel est de 2250 euros hors taxes, cohérent avec la qualité de l'emplacement en hyper centre et le potentiel commercial du local. Ce droit au bail à La Rochelle constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs, commerçants ou investisseurs recherchant un local commercial bien situé avec surface de vente, réserve et espace de stockage, dans une zone à fort passage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Idéal pour développer une activité commerciale rentable, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en Charente-Maritime, dans une ville attractive et dynamique toute l'année. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce local commercial et concrétiser votre projet professionnel.