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Maison plain-pied - 3 chambres - Saint-Ouen d'Aunis 338 000 € ** - Ref : MR515D1

Description du bien

Sur la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, à 20 minutes du vieux port de La Rochelle et à 10 minutes du centre commercial de Beaulieu, maison de plain-pied encore sous garantie décennale (2020) !

Offrant une superficie de 103m2 sur un terrain de 436m2, cette maison moderne et fonctionnelle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de plus de 50m2 et lumineuse incluant un espace salon, une salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À cela s'ajoute un garage traversant avec un espace buanderie et 2 places de stationnement privatives.

L'espace extérieur exposé Sud/Est offre quant-à lui une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des repas en plein air ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement.

Saint-Ouen-d'Aunis est une commune accueillante, parfaite pour une famille. Vous y trouverez une école primaire et élémentaire, ainsi qu'un marché tous les dimanches matin, boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. Profitez du calme de cette charmante commune tout en restant proche de La Rochelle et du bord de mer.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** 338 000 € honoraires inclus | 323 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17230
  • Ville
    SAINT OUEN D AUNIS
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1320 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.07 m2
  • Surface séjour
    50.54 m2
  • Surface terrain
    436 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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