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Maison plain-pied - 3 chambres - Saint-Ouen d'Aunis 338 000 € ** - Ref : MR515D1

Maison plain-pied - 3 chambres - Saint-Ouen d'Aunis 1/12

Maison plain-pied - 3 chambres - Saint-Ouen d'Aunis 2/12

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Maison plain-pied - 3 chambres - Saint-Ouen d'Aunis 12/12

Description du bien

Sur la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, à 20 minutes du vieux port de La Rochelle et à 10 minutes du centre commercial de Beaulieu, maison de plain-pied encore sous garantie décennale (2020) !

Offrant une superficie de 103m2 sur un terrain de 436m2, cette maison moderne et fonctionnelle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de plus de 50m2 et lumineuse incluant un espace salon, une salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À cela s'ajoute un garage traversant avec un espace buanderie et 2 places de stationnement privatives.

L'espace extérieur exposé Sud/Est offre quant-à lui une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des repas en plein air ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement.

Saint-Ouen-d'Aunis est une commune accueillante, parfaite pour une famille. Vous y trouverez une école primaire et élémentaire, ainsi qu'un marché tous les dimanches matin, boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. Profitez du calme de cette charmante commune tout en restant proche de La Rochelle et du bord de mer.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** 338 000 € honoraires inclus | 323 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17230
Ville
SAINT OUEN D AUNIS
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
338000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1320 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.07 m2
Surface séjour
50.54 m2
Surface terrain
436 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

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9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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