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Maison plain pied 458 000 € ** - Ref : HDO534

Description du bien

Au sein d'une des communes les plus prisées autour de La Rochelle, Agence Principale vous propose :

Maison de plain-pied de 80m2 se composant de la façon suivante : une entrée, une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 suite parentale, une véranda avec espace bureau, une salle d'eau et 2 WC.

Pour les plus ?
- Orientation plein Ouest
- Double mode de chauffage (clim réversible et poêle à bois)
- Un garage (incluant son atelier)
- Jardin entourant la maison
- Zone paisible et arborée

Construite en 1980, cette maison a été entièrement rénovée et présente un cadre privilégié alliant calme, sécurité et confort. Elle se trouve à seulement 6 min à pied de l'école maternelle de l'Houmeau et à moins de 10 min en voiture du centre-ville (Boulangerie, Parc, Restaurant, Médecin, salle de Fitness...).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour la visiter.

** 458 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17137
Ville
L HOUMEAU
Vue Mer
Non
Accès Bus
7 min

Aspects financiers

Prix
458000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
462 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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