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Maison Esnandes 5 pièce(s) 163 m2 638 000 € ** - Ref : FB527

Description du bien

Maison familiale de 163 m² avec jardin arboré et piscine refaite à neuf !

Découvrez cette magnifique maison non-mitoyenne de 163 m², nichée sur un terrain paysagé de 885 m², sans vis-à-vis.
Idéalement conçue pour une famille, elle propose 4 chambres dont 2 à l'étage. L'une d'elles dispose d'un solarium et de placards, accompagnée d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, 2 autres chambres avec placards, un bureau, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

Le vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées vous séduira par sa superbe luminosité tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une excellente exposition, garantissant de la clarté dans chaque pièce. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante moderne (entièrement refaite en 2021), ainsi que d'une arrière-cuisine équipée.

Le tout est prolongé par un superbe jardin arboré et clos de murs, avec une piscine au chlore (rénovée en avril 2024, avec rideau électrique neuf) et un cabanon.

Un garage attenant complète ce bien rare, situé en zone non-inondable.

** 638 000 € honoraires inclus | 615 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
638000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface terrain
885 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

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9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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