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Maison 9 pièces 245 m2 à Courant (17330) 326 000 € ** - Ref : MV518

Maison 9 pièces 245 m2 à Courant (17330) 1/7

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Description du bien

Non loin du centre-ville de Courant AGENCE PRINCIPALE vous propose en exclusivité cette Charentaise des années 1900 rénovée récemment avec toutes ses dépendances sur une parcelle clôturée d'environ 1400 m2 (à entretenir). Idéale pour une activité d'accueil ou une grande famille !!!
Au rez-de-chaussée en entrant sur la gauche une grande cuisine suivie d'un grand séjour avec son insert ; sur la droite une grande salle de bains à coté d'une chambre de 15,75 m2. WC près de l'escalier.
A l'étage sur un long couloir s'enchainent une chambre 19,2 m2 avec climatisation, une chambre 17 m2 avec climatisation, une salle d'eau 12,35 m2 avec douche à l'italienne et chauffe-eau thermodynamique, une chambre de 13 m2, une chambre de 18 m2, une chambre de 25,20 m2 avec climatisation et une 7ème chambre de 14,80 m2.
Un bâtiment annexe (ancienne écurie) propose 98 m2 sur 2 niveaux avec une mezzanine de 22 m2. De l'autre coté se trouve un garage de 21 m2 et un abri à bois de 10 m2.
Les huisseries, les 15 panneaux solaires, les 2 pompes à chaleur et la fosse septique sont neufs !!!

Référence annonce : MV518

Un bel investissement à réaliser !

Pour plus de renseignements veuillez me contacter (coordonnées dans les photos sinon par l'agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 326 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17330
Ville
COURANT
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1149 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
245 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
129 m2
Surface terrain
1435 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

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