Retour à la recherche

Maison plain-pied - 3 chambres - 102m2 €316 000 ** - Ref : MR500E

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE

Sur la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, à 20 minutes du vieux port de La Rochelle et à 10 minutes du centre commercial de Beaulieu, dans une impasse, maison de plain-pied encore sous garantie décennale (2017) !

Offrant une superficie de 102m2 sur un terrain de 410m2, cette maison moderne et fonctionnelle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse incluant un espace salon, une salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À cela s'ajoute deux WC indépendant, un cellier/buanderie et un garage.

L'espace extérieur exposé Sud/Ouest offre quant-à lui une terrasse pour profiter des repas en plein air, un espace potager, un abri de jardin pratique pour le rangement, un spa 6 places idéal pour se détendre ainsi qu'une douche extérieure pour les chaudes journées d'été.

Saint-Ouen-d'Aunis est une commune accueillante, parfaite pour une famille. Vous y trouverez une école primaire et élémentaire, ainsi qu'un marché tous les dimanches matin, boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. Profitez du calme de cette charmante commune tout en restant proche de La Rochelle et du bord de mer.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** €316 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17230
  • Ville
    SAINT OUEN D AUNIS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.27 m2
  • Surface séjour
    34.8 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

Quelques biens similaires à votre recherche…

Ref : FB476

Maison 3 CHAMBRES GARAGE

299000€
4 Pièces
95 m²

Cette maison vous offre le calme, et la proximité des commerces ainsi que de belles balades à vélo avec les nouvelles pistes cyclables. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, profitez d'un salon-séjour, cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une véranda chauffée ouvrant sur un jardin clos de murs. Un wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une sdo avec wc. Ne manquez pas cette opportunité assez rare sur le secteur. Contactez nous dés aujourd'hui pour planifier votre visite !

Consulter l'annonce
Ref : FB488

MAISON PLAIN PIED

326000€
4 Pièces
110 m²

Venez découvrir cette maison de plain-pied moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme. Cette maison offre une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches, et une cuisine équipée et aménagée avec soin. Pour la partie nuit , elle se compose de trois chambres dont une suite parentale , offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Un garage avec deux places de parking complète ce bien ainsi qu'un jardin. Cette maison répond aux dernières normes énergétiques et acoustiques. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dés maintenant pour organiser une visite ! Fanny 06.30.41.04.47

Consulter l'annonce
Ref : DB448

Maison 4 pièce(s) 86 m2

330000€
4 Pièces
103 m²

Découvrez cette ravissante maison de 86m2 entièrement rénovée, offrant 3 chambres, une élégante salle d'eau, une véranda baignée de lumière, une cuisine moderne et un jardin lumineux pour des moments de détente. Une combinaison parfaite de confort et de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans votre nouveau chez-vous.

Consulter l'annonce
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »