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Maison ESNANDES 5 pièces - 145 m2 vendu - Ref : PR504

Description du bien

Découvrez cette charmante maison située sur la commune d'Esnandes, offrant un cadre de vie paisible et familiale. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété présente de nombreux atouts.

La maison se compose comme suit :
- Un sas d'entrée accueillant
- Un spacieux séjour lumineux exposé SUD
- Une cuisine aménagée et équipée, avec de grandes fenêtres au style industriel offrant une vue imprenable sur le jardin et inondant l'espace de lumière naturelle
- Deux chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage
- Deux WC indépendants, un à chaque niveau

La propriété comprend également deux dépendances totalisant 59m² habitables supplémentaires :
- La première d'environ 40m² dispose d'une salle d'eau, idéale pour recevoir des invités
- La seconde d'environ 19m², attenante au garage, offre un espace supplémentaire

En complément, la maison bénéficie d'un garage, pratique pour stationner ou comme espace de rangement. Une magnifique cave voûtée, parfaite pour créer une cave à vin, ajoute une touche d'authenticité à la propriété.

Un jardin arboré et sans vis-à-vis offre un espace serein et intimiste, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Avec un total de 145m² habitables, cette maison combine confort, charme et fonctionnalité. Sa localisation vous permet d'accéder à la plage en 5min tout en étant à proximité de l'Île de Ré et du centre ville de La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

** €386 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

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AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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