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Maison 5 pièces - La Rochelle €503 000 ** - Ref : MR498

Description du bien

Idéalement située dans le quartier de Beauregard, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle et des commerces, cette maison des années 60 se compose ainsi :

Au demi-étage, elle comprend un séjour traversant très lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin plein Sud. La cuisine moderne et pratique est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comporte également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Le demi sous-sol est aménagé avec une chambre disposant d'une salle d'eau privative et d'un WC, idéale pour une location étudiante, ainsi qu'un bureau pour une profession libérale, les deux pièces ayant chacune leur accès indépendant. Ce niveau inclut également un cellier/buanderie et une pièce de rangement.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'arrière et d'un jardin d'accueil pouvant accueillir une voiture.

** €503 000 honoraires inclus | €483 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    Beauregard
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    503000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1921 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    359 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

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9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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