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Maison - 6 pièces 135 m2 - La Rochelle €599 000 ** - Ref : JH446ED1

Description du bien

Agence Principale vous propose en exclusivité :

Maison familiale (des années 30) rénovée avec goût en conservant le charme de l'ancien, cheminée, poutres et parquet massif.

Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace bureau (pouvant être aménagé en suite parentale), un wc .

À l'étage vous retrouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau (avec wc).

L'atout de ce bien ?
un jardin de près de 200m² avec sa terrasse ainsi qu'une cuisine d'été !

Idéalement située à seulement 10 minutes à vélo des parcs, du centre-ville de La Rochelle et de la mer, dans le quartier de Saint-Maurice/Rossignolette, cet maison n'attend plus que vos valises !

** €599 000 honoraires inclus | €579 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    374 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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