Retour à la recherche

Maison plain-pied - 4 chambres - Rompsay €430 000.00 ** - Ref : MR481

Description du bien

Située à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle et à équidistance de la place de la Pommeraie et du centre commercial de Beaulieu (8 minutes en vélo chacun), cette maison se trouve dans une impasse intimiste, garantissant calme et sérénité.

Cette échoppe des années 50 au charme atypique se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-indépendante, d'un séjour spacieux de plus de 30m2 tourné vers le jardin orienté Ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, de 4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, d'une salle de bain avec un accès indépendant et un accès direct à une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Sur un terrain d'environ 400m2, une place de parking privative ainsi qu'un garage complète ce bien !

Les points fort sont :
-La luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie.
-Le jardin dépaysant
-Pas de travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir.
-L'emplacement qui forme un parfait compromis entre proximité des commodité et tranquillité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à saisir rapidement !

** €430 000.00 honoraires inclus | €412 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17180
  • Ville
    PERIGNY
  • Secteur
    Rompsay
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1560 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

Quelques biens similaires à votre recherche…

Ref : ND485E

Maison 5 pièces 120 m2 - proche Centre-Ville

419000€
5 Pièces
120 m²

Découvrez cette spacieuse maison de 120m², sur une parcelle arborée de 353m², à seulement 15 minutes à pied du Port de La Rochelle. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Ce bien comprend une grande pièce de vie avec séjour cathédrale, mezzanine et cheminée ; traversante et lumineuse elle donne accès à deux espaces extérieurs : un patio intimiste et un jardin exposé Ouest avec terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La cuisine équipée, avec cellier attenant, pourrait quant à elle être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de près de 50m². Cette maison dispose également de quatre chambres complétées par une grande salle d'eau ainsi qu'un dégagement pouvant être utilisé comme espace bureau. Une véranda non chauffée ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cette maison, bien entretenue, offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Vente longue - 1er janvier 2025 (au plus tard).

Consulter l'annonce
Ref : JH398D3

Echoppe de plain-pied rénovée - La Rochelle

459000€
3 Pièces
99 m²

Agence Principale vous propose cette charmante échoppe de plain-pied, entièrement rénovée et située dans une impasse calme d'un quartier recherché. Elle se compose de la façon suivante, une entrée, une véranda de plus de 20m2 (aménagée en salon/salle à manger pour profiter du soleil toute l'année), un espace salon-séjour (avec une hauteur sous plafond de plus de 3m50), une cuisine entièrement équipée et aménagée (avec une arrière cuisine / buanderie pour un rangement pratique et fonctionnel), deux suites parentales (chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif). Pour finir, cette échoppe vous offre également 2 places de stationnement privatives, un patio ainsi qu'un espace extérieur, pour des moments de détente en plein air. Située à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des commodités, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter de toutes les opportunités qu'offre la ville tout en vivant dans un environnement calme et paisible. Cette échoppe rénovée avec des matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux. Elle est donc prête à vous accueillir immédiatement. ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Consulter l'annonce
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »