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Maison La Rochelle 5 pièces - Piscine €853 800.00 ** - Ref : JH484

Description du bien

Agence Principale vous présente cette maison d'exception dans un quartier résidentiel, offrant calme absolu et intimité, sans aucun vis-à-vis.

Ce bien de155m2 se trouve sur un jardin paysager de 400m2 agrémenté d'arbres fruitiers.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un vaste espace salon-salle à manger (traversant) avec cheminée, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée et pour finir d'une suite parentale, équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes privatifs.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle de bain.

Idéalement située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et de son Vieux-Port, cette propriété séduit par ses prestations et son environnement préservé.

Ses atouts :
* Quartier paisible, sans nuisance sonore et sans vis-à-vis,
* Jardin arboré et intimiste,
* Garage et stationnement sur la parcelle,
* Piscine à débordement au sel de 9X4 équipée d'une nage à contre-courant,
* Exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

** €853 800.00 honoraires inclus | €820 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE

Aspects financiers

  • Prix
    853800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2817 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

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Ref : FB489

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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