A 1,6 km du centre-ville, à proximité des claires à huitres et à 8 km de la côte sauvage, venez découvrir une grande maison familiale plain-pied avec la + grande (et dernière) piscine neuve du secteur (92 m2, chauffée avec volet électrique) sur une parcelle de + de 3 400 m2 avec des arbres rares de + de 50 ans.
En entrant par un portail électrique vous verrez sur la droite un grand garage, un grand local à rangement et ensuite 2 dépendances pour entreposer tout le matériel nécessaire pour festoyer et bronzer sur la grande terrasse sans vis-à-vis avec une douche d'été. Au fond de la parcelle, l'immense piscine neuve au calme avec là aussi une douche.
A gauche la maison composée de 8 pièces : une entrée avec une arrière-cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un salon, 3 chambres à suivre sur la gauche, des placards de rangement ; sur la droite une chambre puis 2 WC indépendants et 2 salles d'eau avant la dernière et 5ème chambre, puis la grande cuisine équipée qui donne sur la terrasse du jardin. Accès à un petit grenier pour du rangement.
Chaque pièce a une porte fenêtre pour sortir sur l'extérieur. La maison peut être divisée en 2 pour de la location saisonnière (14 à 16 couchages). Le terrain est adapté pour mettre des tentes ou bungalows et des jeux d'enfants.
La chaufferie attenante sert de buanderie et accueille la vieille chaudière au fuel, d'où un DPE en G (audit énergétique disponible après visite). La maison a été rénovée en 2015 et la toiture revue en 2012 ; elle est régulièrement entretenue, et donc saine.
Un bel investissement à réaliser ! Possibilité de discuter une vente à terme libre sur 20 ans. Les meubles et la décoration peuvent être discutés aussi.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr** 682 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »