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Maison - La Rochelle (Vieux Port) 728 500 € ** - Ref : JH380

Description du bien

Idéalement située au calme, donnant sur une place arborée à deux pas du Vieux Port, en plein coeur du centre ville de La Rochelle, Agence Principale vous propose aujourd'hui cette maison de ville sur 3 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussé, entrée, pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, wc, accès cave.
Au premier étage vous trouverez un palier aménagé en bibliothèque ainsi que deux suites parentales.
Au dernier étage, une suite parentale de plus de 25m2 avec sa salle d'eau et espace détente/lecture.
Cette maison coup de coeur vous offre également :
- Une localisation de choix
- Un intérieur complètement rénové (mêlant la pierre et le contemporain)
- Une exposition Sud/Ouest
- Une cave aménageable de 35m2
! Produit rare sur le marché !

** 728 500 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Secteur
Centre ville
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
728500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1699 EUR

Surfaces

Surface
106 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

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Votre agence

Agence Principale La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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