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Maison de plain pied à Nieul Sur Mer 429 000 € ** - Ref : ND375ED2

Maison de plain pied à Nieul Sur Mer 1/7

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Description du bien

Idéalement située sur la commune de Nieul-sur-Mer, à 12 minutes en voiture de la Place de Verdun et du centre-ville de La Rochelle, cette maison de plain-pied en très bon état comprend :

Entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie (avec insert) ouverte sur une grande terrasse, 3 chambres dont une de 20m2, salle d'eau et WC indépendant, cellier, garage et atelier.

Vous trouverez dans le jardin une cuisine d'été ainsi qu'un cabanon.
Un abri pour camping car complète également ce bien.

Cette maison, parfaitement entretenue, a fait l'objet de plusieurs améliorations au cours des années : ballon d'eau (2023), isolation des combles + ravalement (2019), huisserie et volets roulants électriques, cuisine,...

L'installation de panneaux solaires en 2011 permet des revenus de 2300 euros/an.

A visiter sans tarder !!

** 429 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
429000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
501 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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Agence Principale La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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