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Maison La Rochelle 4 pièces 107 m2 349 500 € ** - Ref : ND367

Description du bien

Idéalement située à quelques minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, des commerces et des écoles, au "Petit-Marseille", Agence Principale vous propose :

Maison familiale entourée de verdure et au calme d'une impasse.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), de 2 chambres, salle d'eau et wc.
Vous trouverez à l'étage une chambre et sa salle d'eau attenante.
En plus, véranda, cellier avec cave et galetas, garage et préau.

Ce bien offre la possibilité d'être réaménagé selon vos envies.
Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

** 349 500 € honoraires inclus | 334 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    349500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    237 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

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Votre agence

Agence Principale La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Principale La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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