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Maison Puilboreau 6 pièces 167 m2 693 000 € ** - Ref : ND351

Description du bien

Agence Principale vous propose sur la commune de Puilboreau, à proximité de ses commerces et de ses écoles, mais également à proximité du centre-ville de La Rochelle (10 min en voiture, bus ou vélo) une maison de 2006 avec de beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche + baignoire, d'une deuxième chambre et d'un espace buanderie / arrière cuisine.
A l'étage vous trouverez 2 chambres de 14m2 avec salle d'eau attenante pour chacune.

Une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et pergola ainsi qu'un jardin complète ce bien.

Le plus : La maison est dotée de panneaux solaires photovoltaïques qui rapportent en moyenne 1700€ par an.
La pompe à chaleur du chauffage au sol a été remplacée en décembre 2022.

Potentiel au rendez-vous !

** 693 000 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138
Ville
PUILBOREAU

Aspects financiers

Prix
693000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1659 EUR
Coût Energie
4100 EUR/an

Surfaces

Surface
167 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
425 m2
Surface terrasse
110 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

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Agence Principale La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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