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Maison familiale 185m2 au coeur de la pinède 1 465 000 € ** - Ref : MC333

Description du bien

Dans le charmant village de Rivedoux-Plage, à seulement 5 min à vélo de la plage, venez découvrir cette agréable maison de 185m2 offrant au RDC, spacieuse entrée avec placards, salon-séjour traversant avec insert, cuisine équipée/aménagée avec espace cellier, wc, deux suites parentales.
A ce niveau, vous disposerez également d'une chambre pouvant servir de bureau ou pourra vous permettre d'accueillir du public dans le cadre d'une activité professionnelle puisqu'elle bénéficie d'un accès indépendant.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 30m2 accueillant un espace détente ainsi qu'une troisième suite parentale et wc.

Cette maison baignée de lumière est édifiée sur une parcelle de près de 1250m2 et dispose d'un vaste espace d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Elle possède également un abri de jardin et un garage.

Son jardin arboré avec terrasse et jacuzzi est un lieu propice pour partager de jolis moments en famille ou entre amis à l'abri des regards.

Coup de coeur assuré !

** 1 465 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17940
  • Ville
    RIVEDOUX PLAGE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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