Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2

1 249 500 € ** - Ref : MR237D8

Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 1/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 2/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 3/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 4/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 5/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 6/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 7/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 8/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 9/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 10/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 11/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 12/13
Villa Saint Trojan Les Bains 7 pièce(s) 172 m2 vignette 13/13
Au coeur de l'un des plus beaux villages d'Oléron, à Saint-Trojan-Les-Bains, Agence Principale "La Rochelle" vous présente : Villa balnéaire de 122m2 de plain-pied comprenant : vaste entrée, 3 chambres, salle d'eau avec WC refaite à neuf, espace bureau, WC indépendant, espace buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour de plus de 50m2 baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cette pièce de vie se prolonge sur la terrasse en bois offrant une vue sur la végétation environnante ainsi que sur la piscine. Sur une parcelle de plus de 1300m2, une maison annexe d'environ 50m2 permet un logement entièrement indépendant de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour de la location saisonnière ! Cet ensemble bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'une piscine hors sol chauffée, d'un jacuzzi, de + de 160m2 de terrasse, d'une nouvelle pompe à chaleur, d'une cheminée, de plusieurs places de stationnement ... Maisons vendues meublées ! Cette propriété entre marais et forêt, à 15 minutes à vélo des plages (piste cyclable à 20 mètres), séduira une famille en quête d'un lieu atypique pour une vie à l'année ou le temps des vacances. Bien RARE ! À visiter rapidement !!
** 1 249 500 € honoraires inclus | 1 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17370
  • Ville
    ST TROJAN LES BAINS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1249500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1528 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    1318 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

Agence Principale La Rochelle

9 avenue des Amériques
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Principale La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Principale La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Principale La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »