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Maison rétaise - Ars-en-Ré

899 600 € ** - Ref : ND246ED1

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Maison rétaise - Ars-en-Ré vignette 1/8
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Charmante maison familiale rétaise, idéalement située à deux pas de l'océan et de la plage du Martray. Vous serez immédiatement séduit par son environnement, au calme et à l'abri des regards sur une parcelle de plus de 2000m2 (non constructible - mais extension possible). Ce bien de 95m2 comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée (rénovée en 2021), 4 chambres, 2 salles d'eau, WC et buanderie. Il vous offre deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, une dépendance ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Idéale pour vos vacances en famille ou entre amis ! Possibilité de forte rentabilité en location saisonnière.
** 899 600 € honoraires inclus | 865 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17590
  • Ville
    ARS EN RE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    899600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    698 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Commentaires internet
    Fibre

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    4 puisards autour de la maison, avec regards de controle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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