Maison Rhétaise proximité plage des Gollandières - 120m2

798 000 € ** - Ref : MC249D3

Maison Rhétaise proximité plage des Gollandières - 120m2 vignette 1/7
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IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE et/ou INVESTISSEMENT LOCATIF A seulement 400 m de la plage des Gollandières et du bourg, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 61m2 offrant un cadre très agréable et un réel potentiel d'agrandissement. Un jardin d'accueil vous permettra d'accéder à la maison comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, salon, cellier, deux chambres avec placards et une salle de bain avec wc attenant. A l'arrière, un espace extérieur exposé ouest sera idéal pour recevoir. Vous y trouverez une annexe avec chambre, salle d'eau et wc ainsi qu'un espace pouvant servir de cuisine d'été. Vous pourrez également stationner 3 véhicules dans la cour séparant la maison principale d'une dépendance aménageable de 60m2 avec accès privatif. Cette dernière offre la possibilité de réaliser un espace habitable supplémentaire pour rendement locatif ou accueillir famille et amis. Un potentiel à saisir sur le secteur, n'hésitez plus, venez vite la découvrir !
** 798 000 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17580
  • Ville
    LE BOIS PLAGE EN RE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    752 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    361 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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9 avenue des Amériques
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
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Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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