Lot Maison + Duplex - 5 chambres - La Rochelle

512 000 € ** - Ref : MR247D3

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Agence Principale La Rochelle vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison de 80m2 comprenant au rez-de-chaussée : Salon/séjour, cuisine semi-ouverte, buanderie, cellier, wc indépendant, salle d'eau et une chambre. À L'étage, vous retrouverez 2 chambres. La présence d'une cour vous offre un espace extérieur pour déjeuner. Sur une parcelle de 196m2 s'ajoute un duplex construit en 2021 de 45m2 comprenant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau, les 2 chambres quant-à elles, se situent à l'étage. La maison est vendu libre de toute occupation quant-au duplex, ce dernier est loué jusqu'en février 2025. Produit idéal pour une résidence principale tout en percevant une rente locative grâce au duplex ou pour un projet d'investissement À deux pas du marché de La Pallice, des commerces et à 5 minutes du pont de l'île de RÉ, ce bien vous attend pour une visite !
** 512 000 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    INTERMARCHÉ
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    512000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    82 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    196 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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9 avenue des Amériques
17000 LA ROCHELLE
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Affichage des informations légales : Agence Principale La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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