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Maison 3 chambres 98m2 La Rochelle quartier Laleu
Loyer €1 389/mois charges comprises **
 - Référence  HDO764LOC

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison entièrement aménagée et meublée avec goût, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, lumineux et intimiste.

Emplacement
Idéalement située dans le quartier recherché et calme de Laleu, proche des commodités et des transports.

Description du bien
D'une superficie de 98 m², cette maison chaleureuse propose une agencement optimal :

Pièces de vie : Un salon cocooning agrémenté d'une cheminée à insert bois pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger très lumineuse.

Extérieur : La salle à manger s'ouvre sur un jardin clos, garantissant un espace extérieur calme et intimiste.

Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.

Côté nuit & bureau : 3 chambres spacieuses et soigneusement décorées, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Salle de bain : Une grande salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire.

Confort & Équipements
Chauffage : Chauffage central individuel au gaz de ville + cheminée à insert bois.

Stationnement : Pas de garage privé, mais stationnement gratuit et facile à seulement 200 mètres.

Type de bail : Location meublée.

Disponible.

** Loyer €1 389/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 285 TTC dont honoraires d'état des lieux: €296 TTC | Dépôt de garantie: €2 738 | 17000 LA ROCHELLE | Surface habitable: 97.97m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1560€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1369 EUR
  • Loyer de base
    1369 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    1389 EUR
  • Honoraires Locataire
    1285 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2738 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    173000257568
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.97 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1560 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Gan assurance. | N° de caisse de garantie : 30430440D | Adresse caisse de garantie : 4 Avenue amerigo vespucci 17000 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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