Retour à la recherche

Appartement 4 chambres - 10 minutes de La Rochelle €423 000 ** - Ref : MR477D

Description du bien

Idéalement situé, aux portes de La Rochelle, sur la commune de Lagord, à dix minutes en vélo du marché de La Rochelle,
Appartement familial de 104m2, niché au dernier étage comprenant :

Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une généreuse terrasse de plus de 18m2, Quatre chambres confortables, dont trois équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une salle de bain avec WC, en plus d'un WC indépendant.
À cela s'ajoute un cellier pratique de plus de 4m2 situé sur le pallier ainsi que deux places de stationnement privatives

Ses atouts sont nombreux :

* La résidence a été livrée en mars 2023
* De nombreux espaces de rangement sont disponibles
* Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien complet de la copropriété, intérieur et extérieur
* Les prestations sont de qualité et l'appartement est en excellent état
* Les écoles, les commerces et l'arrêt de bus (ILLICO 3) se trouvent à proximité

Ce bien répondra à vos attentes et saura vous satisfaire pleinement. Pourquoi attendre plus longtemps pour le visiter ?

** €423 000 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD
  • Secteur
    Crédit Agricole
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    423000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    2916 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103.99 m2
  • Surface séjour
    32.35 m2
  • Surface terrasse
    18.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2916€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »