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Appartement - 4 Chambres - LAGORD 457 000 € ** - Ref : MR401D1

Description du bien

Idéalement situé, aux portes de La Rochelle, sur la commune de Lagord, Agence Principale vous propose au dernier étage d'une résidence de standing cet appartement familial de 104m2 se composant de la manière suivante :

Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse de + de 18m2, 4 chambres dont 3 avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, salle de bain avec WC et WC indépendant.
À cela s'ajoute un cellier de + de 4m2 se trouvant sur le pallier ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Les + :
- Résidence livrée en mars 2023 (Résidence BBC, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, garanties constructeur...)
- 4 chambres spacieuses (Unique T5 du quartier)
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- 2 Salles d'eau et 2 WC
- Nombreux rangements
- Prestations de qualité / Excellent état
- Écoles, commerces et arrêt de bus (ILLICO 3) à proximité

Vous souhaitez offrir à votre famille un cocon spacieux où chacun à son espace ?
Que vous soyez à la quête de votre résidence principale ou secondaire, ce bien saura vous apporter satisfaction !

Qu'attendez-vous pour le visiter ?

** 457 000 € honoraires inclus | 439 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17140
Ville
LAGORD
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
457000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
3125 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103.99 m2
Surface séjour
32.35 m2
Surface terrasse
18.66 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Agence Principale La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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