french
  • french
Retour à la recherche

Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché € 449 000 ** - Ref : MV461

Partager ce bien Contactez-nous
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 1/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 2/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 3/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 4/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 5/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 6/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 7/8
Appartement Royan 4 pièces 83 m2 à 500 m du marché 8/8

Description du bien

Rare sur le marché !!!
Venez découvrir dans une résidence neuve de 2022 certifiée NF
habitat un T4 avec de belles prestations au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur (normes PMR).
Vous entrerez sur un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand balcon de 26 m2. A droite une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et à gauche les 2 autres chambres avec salle de bains avec WC, 2ème WC indépendant et cellier. Des convecteurs électriques (fluides
caloporteurs) dans chaque pièce + deux sèche-serviettes électriques
pour les salles de bain et d'eau pour le chauffage ; un
cumulus électrique individuel pour l'eau chaude.
Pour compléter le tout une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure dans un parc paysagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements veuillez me contacter (coordonnées dans les photos sinon par l'agence)

** € 449 000 honoraires inclus | € 430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Ajouter aux favoris
Comparer ce bien Simulation de crédit Imprimer la fiche Nos honoraires Alerte email

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    4326 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

Quelques biens similaires à votre recherche…

T3 - Minimes - La Rochelle
Ajouter aux favoris
Ref : MR478D2

T3 - Minimes - La Rochelle

461000€
3 Pièces
70 m²

Idéalement situé dans le quartier des Minimes, l'emplacement de la résidence offre à cet appartement un accès direct à la promenade en bord de mer, aux commerces, aux universités et à la plage. Il se compose de la manière suivante : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse et conviviale sur plus de 30m2 s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offrant ainsi un espace dédié à la préparation des repas. Le dégagement quant-à lui mène à une seconde terrasse exposé Est, à la salle d'eau avec douche à l'italienne, au WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec ses propres avantages : l'une avec placard intégré et l'autre avec un accès direct à la terrasse. Les atout de ce bien sont nombreux : - Rénovation récente et totale avec des matériaux de qualité (Parquet en chêne ?) - Plusieurs espaces de rangements sur mesures - 2 espaces extérieurs offrant des orientations différentes pour profiter du soleil à toute heure - Place de parking sécurisée en sous-sol Produit rare sur le secteur ! Une visite s'impose !

Consulter l'annonce
Appartement de 81m2 en Triplex au coeur de La Rochelle
Ajouter aux favoris
Ref : PR443

Appartement de 81m2 en Triplex au coeur de La Rochelle

425000€
3 Pièces
81 m²

Découvrez ce superbe triplex au coeur du centre-ville de La Rochelle, une perle rare alliant modernité et charme urbain. Avec ses 81m² astucieusement agencés, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, où se niche une cuisine ouverte, véritable espace de convivialité et de partage. L'ambiance loft, subtilement rehaussée par des matériaux contemporains et des finitions de qualité, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et tendance. Un bureau en mezzanine, parfait pour travailler ou pour créer un coin lecture, surplombe élégamment le séjour, ajoutant une touche d'originalité. S'ajoute à cela deux chambres. Vous retrouverez également une salle d'eau moderne à l'étage ainsi que des WC indépendant au rez-de-chaussée. Entièrement refait à neuf en 2021, cet appartement respire la fraîcheur et la modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie à la fois esthétique et pratique. Idéalement situé à deux pas du marché central de La Rochelle, vous pourrez profiter pleinement des commerces, des restaurants et de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce magnifique appartement au coeur de l'effervescence urbaine de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement d'exception.

Consulter l'annonce
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »