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Appartement T4 - 120m2 - La Rochelle 645 000 € ** - Ref : JH325

Description du bien

Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, Agence Principale La Rochelle vous propose en exclusivité : Appartement Type 4 se composant de la façon suivante,
Un spacieux salon-séjour avec vue panoramique sur le Lac de la Sole (en double exposition), une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec loggia, salle de bain, buanderie et wc indépendant, un espace suite parentale avec salle d'eau et wc (privatif).
Cet appartement vous offre également une terrasse de plus de 40m2 (exposition ouest) ainsi qu'un double box en sous-sol et une cave.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare mais aussi de la Plage des Minimes, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualités et son potentiel.
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** 645 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    Les Minimes
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2143 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    370
  • Dont lots d'habitation
    135
  • Charges annuelles (ALUR)
    3180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrasse
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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Votre agence

Agence Principale La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 370 lots.Les charges annuelles sont de 3180€.
Affichage des informations légales : Agence Principale La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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