Appartement La Rochelle (FETILLY) 3 pièce(s) 62.9 m2 €253 000 ** - Référence  AMND651D

Découvrez cet agréable appartement d'environ 62 m², situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, dans le quartier de La Pallice. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'Intermarché et du célèbre marché de La Pallice, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les amateurs de balades apprécieront de rejoindre le Vieux-Port de La Rochelle et son marché central en seulement 20 minutes à vélo, tout comme la plage de Rivedoux, sur l'Île de Ré. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une **belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de plus de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est particulièrement réussi : la cuisine, légèrement en retrait du salon, permet de bien distinguer les espaces tout en conservant une atmosphère conviviale. L'ensemble offre également suffisamment de place pour installer un véritable coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,30 m² et 10,20 m², d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec emplacement pour machine à laver, apportant un réel confort au quotidien. L'appartement est en excellent état général, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte par une ombrière. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde place de parking en sous-sol, pouvant être fermée afin de créer un véritable garage. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Type 3 à Chagnolet Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui un appartement de type 3 situé dans le secteur de Chagnolet, sur la commune de Dompierre-sur-Mer. Ce bien d'une surface d'environ 67 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au premier et dernier étage, ce logement offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus, garantissant ainsi un calme supérieur et une tranquillité de vie quotidienne. Agencement de l'espace de vie La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle. L'appartement s'organise de la façon suivante : L'entrée : Une entrée fonctionnelle permet d'accueillir les occupants. Elle intègre un placard de rangement, indispensable pour l'organisation du foyer. La pièce principale : Le séjour constitue le coeur de l'habitat. Il s'agit d'une pièce traversante, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest. Cette configuration assure une lumière constante du matin au soir et facilite la ventilation naturelle du logement. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle est livrée entièrement aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate dès l'acquisition. Un coin nuit calme et fonctionnel La partie nuit est clairement délimitée pour préserver l'intimité des chambres. Au nombre de deux, elles disposent chacune de placards intégrés, optimisant ainsi la surface disponible au sol. Pour finir, le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant Équipements techniques et extérieur L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et ses annexes privatives : La terrasse : Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exposée à l'Est. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en plein air. Le chauffage : Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. L'eau chaude : La résidence intègre des panneaux solaires qui assurent une partie de la production d'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques. Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative pour le stockage et de deux places de stationnement à jouissance exclusive. Emplacement et cadre de vie Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant connecté aux pôles d'activité : Loisirs : Les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les bords du canal de Rompsay. Commerce : La zone commerciale de Beaulieu et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes à vélo. État du bien : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une solution « prêt à vivre ». Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez nous pour organiser une visite.