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Appartement hyper centre - vue mer - garage €587 000 ** - Ref : ND496D4

Appartement hyper centre - vue mer - garage 1/6

Appartement hyper centre - vue mer - garage 2/6

Appartement hyper centre - vue mer - garage 3/6

Appartement hyper centre - vue mer - garage 4/6

Appartement hyper centre - vue mer - garage 5/6

Appartement hyper centre - vue mer - garage 6/6

Description du bien

91m² - salon de 50m² - 2 chambres - box en sous-sol - vue mer

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, et plus précisément au Gabut, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur le bassin des Chalutiers et ses beaux volumes.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 91m² avec deux chambres bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 52m² baignée de lumière.
Une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé / buanderie.

Ses atouts :
- Un box en sous-sol
- Local vélo
- Luminosité et volume de la pièce de vie
- Peut-être vendu meublé

** €587 000 honoraires inclus | €565 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Secteur
CENTRE-VILLE
Vue Mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
587000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91 m2
Surface séjour
53 m2

Extérieur

Année construction
1989
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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Caractéristiques détaillées

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Aspects financiers

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Surfaces

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