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Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 98 m2 598 500 € ** - Ref : DB497

Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 98 m2 1/6

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Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 98 m2 6/6

Description du bien

Ne cherchez plus, cet appartement de 98 m2 situé dans le secteur prisé de la Ville en Bois !

Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable et dégagée sur les environs, vous permettant de profiter pleinement de votre intimité.
Avec ses 2 chambres spacieuses, un grand salon lumineux donnant sur une terrasse de 38 m2 offrant une triple exposition et aucun vis-à-vis.

L'appartement bénéficie également d'un double box en sous-sol, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité et bénéficier de plus de rangements.

Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier qui saura répondre à toutes vos attentes !

** 598 500 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
la rochelle
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
598500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR
Coût Energie
2250 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
2600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2
Surface loi Carrez
97.76 m2
Surface terrain
38 m2
Surface terrasse
38 m2

Extérieur

Année construction
1995

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

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AGENCE PRINCIPALE La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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