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Appartement de 81m2 en Triplex au coeur de La Rochelle vendu - Ref : PR443

Description du bien

Découvrez ce superbe triplex au coeur du centre-ville de La Rochelle, une perle rare alliant modernité et charme urbain. Avec ses 81m² astucieusement agencés, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, où se niche une cuisine ouverte, véritable espace de convivialité et de partage. L'ambiance loft, subtilement rehaussée par des matériaux contemporains et des finitions de qualité, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et tendance.

Un bureau en mezzanine, parfait pour travailler ou pour créer un coin lecture, surplombe élégamment le séjour, ajoutant une touche d'originalité. S'ajoute à cela deux chambres.

Vous retrouverez également une salle d'eau moderne à l'étage ainsi que des WC indépendant au rez-de-chaussée. Entièrement refait à neuf en 2021, cet appartement respire la fraîcheur et la modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie à la fois esthétique et pratique.

Idéalement situé à deux pas du marché central de La Rochelle, vous pourrez profiter pleinement des commerces, des restaurants et de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce magnifique appartement au coeur de l'effervescence urbaine de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement d'exception.

** €425 000 honoraires inclus | €407 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. Pour la date de référence 26/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »