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T3 - 73m2 - La Rochelle (Bel Air) 199 500 € ** - Ref : MR379

Description du bien

Dans le quartier de Bel Air, à 10 minutes en vélo du marché de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces (Pharmacie, Boulangerie, Carrefour, Tabac ...),
cet appartement de 73m2 s'organise de la manière suivante : Entrée, Salon/Séjour exposé Sud/Est avec balcon offrant une vue dégagée, cuisine indépendante, dégagement, salle de bain, 2 chambres avec placards (possibilité d'en créer une 3ème) et WC. Pour compléter ce bien, une cave est associée à celui-ci.

Les + :
- Appartement traversant
- Lumineux
- Commodités, transports et écoles à proximité
- Stationnement facile au pied de la résidence
- Beau potentiel

Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agence sans tarder!

** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Secteur
Bel Air
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1145 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.41 m2
Surface loi Carrez
73.41 m2
Surface séjour
27.82 m2
Surface terrasse
5.62 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A réhabiliter
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Mauvais
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

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9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

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