Appartement T2 avec grand balcon et vue dégagée - La Genette €270 000 ** - Référence  ND760

Situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché central, ce duplex d'environ 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace a été intelligemment optimisé pour allier confort et fonctionnalité, sans aucune perte de place. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau moderne. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, ventilation? tout a été soigneusement refait. La toiture de la copropriété a également été rénovée récemment, garantissant une sérénité sur le long terme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rochelaise : marché accessible à pied, commerces de proximité, restaurants, Vieux Port, transports et pistes cyclables à quelques minutes seulement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, qualité de rénovation et optimisation des espaces. Un appartement clé en main, prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet agréable appartement d'environ 62 m², situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, dans le quartier de La Pallice. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'Intermarché et du célèbre marché de La Pallice, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les amateurs de balades apprécieront de rejoindre le Vieux-Port de La Rochelle et son marché central en seulement 20 minutes à vélo, tout comme la plage de Rivedoux, sur l'Île de Ré. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une **belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de plus de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement est particulièrement réussi : la cuisine, légèrement en retrait du salon, permet de bien distinguer les espaces tout en conservant une atmosphère conviviale. L'ensemble offre également suffisamment de place pour installer un véritable coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,30 m² et 10,20 m², d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec emplacement pour machine à laver, apportant un réel confort au quotidien. L'appartement est en excellent état général, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte par une ombrière. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde place de parking en sous-sol, pouvant être fermée afin de créer un véritable garage. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !