Appartement 64 m² La Rochelle -Terrasse 22 m² - Ascenseur - Parking - DPE B €399 000 ** - Référence  MR712ED1

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui la découverte d'un appartement de Type 3 (2+1) idéalement placé. Ce bien se situe dans le secteur "Place Foch", une adresse recherchée pour sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate de l'hypercentre. Situé dans une rue calme, cet appartement permet de profiter des animations urbaines, des commerces et du port sans en subir les nuisances sonores. Un bien rénové au coeur du centre-ville Le logement est situé au premier étage d'une résidence parfaitement intégrée à son environnement historique. Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement ne nécessite pas de travaux et propose des prestations modernes. Sa configuration en fait un choix pertinent pour plusieurs types de projets : une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Agencement intérieur et volumes La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie moderne et une circulation fluide : L'entrée : Un dégagement permet d'accéder aux différentes zones du logement. La pièce de vie : Cet espace principal d'environ 30 m² regroupe le séjour et la cuisine. Ses dimensions permettent d'aménager distinctement un coin salon et un espace repas convivial. Le coin nuit : L'appartement comprend une chambre principale confortable, complétée par sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est également présent. L'espace modulable : Un second espace polyvalent a été créé. Selon vos besoins, il peut être utilisé comme une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un coin lecture. Un extérieur de 40 m² L'atout majeur et rare de cet appartement de centre-ville réside dans son accès extérieur. Un dégagement avec une coursive mène directement à une terrasse de près de 40 m². Une telle surface extérieure en plein centre de La Rochelle constitue une prestation haut de gamme. Elle permet d'aménager plusieurs zones : un salon de jardin, un espace de repas extérieur ou un coin de verdure privatif. Cet espace devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours. Un cadre de vie privilégié et stratégique La localisation de cet appartement permet de réaliser l'ensemble de ses déplacements à pied : Activités et Loisirs : Vous êtes à quelques minutes de marche du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence. Les parcs de la ville et les sentiers littoraux sont également accessibles rapidement. Commodités : Les commerces de proximité, les halles du marché central et les services administratifs se trouvent dans un rayon très proche. Transports : Les bus, les vélos en libre-service et la gare SNCF sont facilement joignables, facilitant la vie quotidienne sans véhicule. Ce bien correspond à vos attentes pour un projet immobilier à La Rochelle ? Ses prestations intérieures et sa terrasse unique en font un produit rare sur le secteur. Nous vous invitons à contacter à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 68 m². Idéalement situé au sein d'une résidence construite en 2005 dans le secteur du Lac de la Sole aux Minimes, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement pratique et stratégique au quotidien, offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces de quartier, des services essentiels et des commodités locales. L'appartement prend place au sein d'une copropriété saine, calme et régulièrement entretenue par son syndic, garantissant ainsi la pérennité du bâtiment et des parties communes. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un dégagement fonctionnel qui assure une transition fluide et dessert judicieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale se compose d'un séjour exposé plein Sud, une orientation idéale qui garantit une luminosité naturelle et constante tout au long de la journée. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse privative offrant une vue agréable et dégagée sur un environnement arboré et verdoyant. Attenante au séjour, la cuisine est actuellement indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, mais sa configuration technique offre la possibilité d'une ouverture totale ou partielle sur le salon selon vos préférences d'aménagement intérieur. La partie nuit est bien séparée de la zone de vie pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de deux chambres qui intègrent toutes les deux des placards de rangement maçonnés et fonctionnels. Cet espace dédié au repos est complété par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez en sous-sol d'un grand box fermé d'une superficie d'environ 20 m², une installation sécurisée qui permet de stationner un véhicule à l'abri tout en conservant une zone de stockage et de rangement complémentaire pour des vélos ou du matériel de loisir. Cet appartement fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place..