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T2 - LA ROCHELLE - INVESTISSEUR €182 000 ** - Ref : MR480ED1

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE

À seulement 10 minutes à vélo du Vieux Port de La Rochelle, cet appartement est idéalement situé près des commerces et des arrêts de bus.

Au rez-de-chaussée, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec espace de rangement, donnant sur une terrasse ensoleillée au calme. Une chambre avec accès à une deuxième terrasse, et une salle d'eau avec wc complètent le tout.

La résidence, construite en 2011, est bien entretenue. L'appartement est actuellement loué, idéal pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

** €182 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Secteur
Leclerc Sautel
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
182000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
68 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
83
Dont lots d'habitation
38
Charges annuelles (ALUR)
1175 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.91 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle

9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE

05.46.27.56.45

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 1175€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

T2 - LA ROCHELLE - INVESTISSEUR €182 000 ** - Ref : MR480ED1