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T2 - 38 m2 - Minimes / La Rochelle €233 000 ** - Ref : PR491

Description du bien

Agence Principale vous propose :

Idéalement situé dans le secteur des Minimes à La Rochelle, entre les universités et la plage, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 2013 avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une loggia d'environ 5m² exposée OUEST sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

** €233 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 15/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les Minimes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1011.64 EUR

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface loi Carrez
    38.09 m2
  • Surface terrasse
    4.87 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques 17000 LA ROCHELLE
05.46.27.56.45

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE La Rochelle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE La Rochelle larochelle@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »