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Appartement meublé 3 chambres Proche des plages et des facs
Loyer €1 500/mois charges comprises **
 - Référence  FB744

Description du bien

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose à la location :

Situé sur la commune d'Aytré, Tasdon, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet appartement meublé, spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement recherché tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des services ainsi que des principaux axes de circulation. La plage est accessible en quelques minutes, tout comme les facultés et le centre-ville de La Rochelle, ce qui fait de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs.

Proposé en location meublée, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Son mobilier et ses équipements permettent une installation rapide et confortable, sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une belle exposition. Cet espace de vie convivial, entièrement aménagé, offre tout le confort nécessaire pour partager des moments agréables au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée, dispose de l'électroménager indispensable et de nombreux rangements. Fonctionnelle et pratique, elle permet de cuisiner dans les meilleures conditions.

L'espace nuit comprend trois chambres meublées, chacune offrant un volume confortable et un espace de rangement. Cette configuration est parfaitement adaptée à une famille ou à une colocation, chacun pouvant bénéficier de son propre espace de vie.

L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à sa superficie, sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, ce logement constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant une location meublée à proximité immédiate de La Rochelle.

Disponible en location meublée, ce bien réunit tous les critères pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à quelques minutes seulement des plages, des facultés et du centre-ville de La Rochelle.

Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 720 €.

N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Votre futur logement vous attend à Aytré.

** Loyer €1 500/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €720 TTC | Dépôt de garantie: €3 000 | 17440 AYTRE | Surface habitable: 89.74m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1450 EUR
  • Loyer de base
    1450 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1500 EUR
  • Honoraires Locataire
    720 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Coût Energie
    1350 EUR/an
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    89.74 m2
  • Surface séjour
    21.69 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE La Rochelle | Raison sociale : IMMO ROCHELAIS | Adresse siège social : 9 avenue des Amériques - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 87955051500016 | RCS : la rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR36879550515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : GAN |
Carte T : CPI17022020000044349 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Gan assurance. | N° de caisse de garantie : 30430440D | Adresse caisse de garantie : 4 Avenue amerigo vespucci 17000 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place dauphine | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 10/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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