T4- vue exceptionnelle sur toute La Rochelle Quartier Bongraine vendu - Référence  MR615ED3

Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Type 3 à Chagnolet Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui un appartement de type 3 situé dans le secteur de Chagnolet, sur la commune de Dompierre-sur-Mer. Ce bien d'une surface d'environ 67 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au premier et dernier étage, ce logement offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus, garantissant ainsi un calme supérieur et une tranquillité de vie quotidienne. Agencement de l'espace de vie La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle. L'appartement s'organise de la façon suivante : L'entrée : Une entrée fonctionnelle permet d'accueillir les occupants. Elle intègre un placard de rangement, indispensable pour l'organisation du foyer. La pièce principale : Le séjour constitue le coeur de l'habitat. Il s'agit d'une pièce traversante, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest. Cette configuration assure une lumière constante du matin au soir et facilite la ventilation naturelle du logement. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle est livrée entièrement aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate dès l'acquisition. Un coin nuit calme et fonctionnel La partie nuit est clairement délimitée pour préserver l'intimité des chambres. Au nombre de deux, elles disposent chacune de placards intégrés, optimisant ainsi la surface disponible au sol. Pour finir, le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant Équipements techniques et extérieur L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et ses annexes privatives : La terrasse : Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exposée à l'Est. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en plein air. Le chauffage : Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. L'eau chaude : La résidence intègre des panneaux solaires qui assurent une partie de la production d'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques. Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative pour le stockage et de deux places de stationnement à jouissance exclusive. Emplacement et cadre de vie Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant connecté aux pôles d'activité : Loisirs : Les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les bords du canal de Rompsay. Commerce : La zone commerciale de Beaulieu et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes à vélo. État du bien : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une solution « prêt à vivre ». Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez nous pour organiser une visite.

L'Agence Principale vous propose : Découvrez ce bel appartement de 74 m² où lumière, confort et panorama exceptionnel se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa magnifique vue dégagée sur la mer, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. La pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, offre un cadre de vie chaleureux et apaisant. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou simplement profiter de la vue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, chauffage individuel et résidence sécurisée avec digicode. Les prestations annexes constituent un véritable atout sur le secteur : Garage fermé Cave Balcon avec vue mer Résidence sécurisée L'emplacement est particulièrement recherché. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du collège et de nombreux services facilitant le quotidien. Le centre-ville de La Rochelle est rapidement accessible. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit des critères devenus rares : une vue mer exceptionnelle, une belle luminosité, des volumes agréables, un garage et des espaces de rangement. Les + qui font toute la différence : - Vue panoramique sur la mer -Exposition plein sud -Appartement très lumineux -Séjour spacieux -Climatisation dans le salon -Cuisine aménagée et équipée -Deux chambres - Balcon -Garage fermé -Cave -Fibre optique -Résidence sécurisée -Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et de tomber sous le charme de son environnement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.