Appartement - T3 - 68 m2 - La Rochelle - Secteur les Minimes (Lac de la Sole) €345 000 ** - Référence  AMJH681D6

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui la découverte d'un appartement de Type 3 (2+1) idéalement placé. Ce bien se situe dans le secteur "Place Foch", une adresse recherchée pour sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate de l'hypercentre. Situé dans une rue calme, cet appartement permet de profiter des animations urbaines, des commerces et du port sans en subir les nuisances sonores. Un bien rénové au coeur du centre-ville Le logement est situé au premier étage d'une résidence parfaitement intégrée à son environnement historique. Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement ne nécessite pas de travaux et propose des prestations modernes. Sa configuration en fait un choix pertinent pour plusieurs types de projets : une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Agencement intérieur et volumes La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie moderne et une circulation fluide : L'entrée : Un dégagement permet d'accéder aux différentes zones du logement. La pièce de vie : Cet espace principal d'environ 30 m² regroupe le séjour et la cuisine. Ses dimensions permettent d'aménager distinctement un coin salon et un espace repas convivial. Le coin nuit : L'appartement comprend une chambre principale confortable, complétée par sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est également présent. L'espace modulable : Un second espace polyvalent a été créé. Selon vos besoins, il peut être utilisé comme une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou un coin lecture. Un extérieur de 40 m² L'atout majeur et rare de cet appartement de centre-ville réside dans son accès extérieur. Un dégagement avec une coursive mène directement à une terrasse de près de 40 m². Une telle surface extérieure en plein centre de La Rochelle constitue une prestation haut de gamme. Elle permet d'aménager plusieurs zones : un salon de jardin, un espace de repas extérieur ou un coin de verdure privatif. Cet espace devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours. Un cadre de vie privilégié et stratégique La localisation de cet appartement permet de réaliser l'ensemble de ses déplacements à pied : Activités et Loisirs : Vous êtes à quelques minutes de marche du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence. Les parcs de la ville et les sentiers littoraux sont également accessibles rapidement. Commodités : Les commerces de proximité, les halles du marché central et les services administratifs se trouvent dans un rayon très proche. Transports : Les bus, les vélos en libre-service et la gare SNCF sont facilement joignables, facilitant la vie quotidienne sans véhicule. Ce bien correspond à vos attentes pour un projet immobilier à La Rochelle ? Ses prestations intérieures et sa terrasse unique en font un produit rare sur le secteur. Nous vous invitons à contacter à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Situé au Lac de la Sole, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Implanté au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue panoramique sur le lac, sans aucun vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés offrant des volumes confortables et optimisés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une cave privative accompagne le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Les équipements participent pleinement au confort de vie : chauffage collectif par pompe à chaleur, air rafraîchi en été et ascenseur au sein de la résidence. Les atouts : Appartement 3 pièces de 63 m² - Résidence sécurisée de standing - 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Vue panoramique sur le Lac de la Sole, aucun vis-à-vis - Pièce de vie lumineuse - Cave privative Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Un appartement confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite.