Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 64.7 m2 vendu - Référence  MR550D

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface habitable d'environ 68 m². Idéalement situé au sein d'une résidence construite en 2005 dans le secteur du Lac de la Sole aux Minimes, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement pratique et stratégique au quotidien, offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces de quartier, des services essentiels et des commodités locales. L'appartement prend place au sein d'une copropriété saine, calme et régulièrement entretenue par son syndic, garantissant ainsi la pérennité du bâtiment et des parties communes. Dès l'arrivée, l'entrée intègre un dégagement fonctionnel qui assure une transition fluide et dessert judicieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale se compose d'un séjour exposé plein Sud, une orientation idéale qui garantit une luminosité naturelle et constante tout au long de la journée. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse privative offrant une vue agréable et dégagée sur un environnement arboré et verdoyant. Attenante au séjour, la cuisine est actuellement indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, mais sa configuration technique offre la possibilité d'une ouverture totale ou partielle sur le salon selon vos préférences d'aménagement intérieur. La partie nuit est bien séparée de la zone de vie pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de deux chambres qui intègrent toutes les deux des placards de rangement maçonnés et fonctionnels. Cet espace dédié au repos est complété par une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez en sous-sol d'un grand box fermé d'une superficie d'environ 20 m², une installation sécurisée qui permet de stationner un véhicule à l'abri tout en conservant une zone de stockage et de rangement complémentaire pour des vélos ou du matériel de loisir. Cet appartement fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir s'avère parfaitement adapté pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Si ce logement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite sur place..

Situé au Lac de la Sole, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Implanté au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue panoramique sur le lac, sans aucun vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards intégrés offrant des volumes confortables et optimisés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une cave privative accompagne le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Les équipements participent pleinement au confort de vie : chauffage collectif par pompe à chaleur, air rafraîchi en été et ascenseur au sein de la résidence. Les atouts : Appartement 3 pièces de 63 m² - Résidence sécurisée de standing - 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Vue panoramique sur le Lac de la Sole, aucun vis-à-vis - Pièce de vie lumineuse - Cave privative Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Un appartement confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite.