T2 - Ville en Bois - Vue Bassin des Chalutiers €294 000 ** - Référence  MR727

Dans le quartier du Port des Minimes à La Rochelle, appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement permet un quotidien à pied avec commerces de proximité, transports, et accès rapide à la plage ainsi qu'au port de plaisance. Le logement s'ouvre sur une entrée avec sas qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et donne accès à une loggia avec vue sur le port des Minimes. La partie nuit est bien séparée avec un dégagement équipé d'un placard, une chambre, une salle d'eau rénovée il y a environ 4 ans et un WC indépendant. L'appartement est traversant, ce qui apporte une luminosité naturelle et une circulation d'air agréable au fil de la journée. Le système de chauffage a été remplacé récemment, avec ballon d'eau chaude et radiateurs électriques neufs. La résidence dispose également d'une piscine privative en face du port, accessible sur la période estivale ainsi que d'un gardien. Le bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation en fait un bien facile à vivre et attractif toute l'année comme en saison.

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir aujourd'hui : Appartement de Type 2 d'une surface de 42 m², situé au coeur du secteur très prisé de la Ville en Bois / Médiathèque. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix qui permet de profiter d'un environnement calme et intimiste tout en restant à quelques minutes à pied du Vieux-Port et du port de plaisance des Minimes. L'appartement se trouve au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce qui garantit la pérennité de l'investissement et l'absence de travaux à prévoir dans les parties communes et sur la structure. Le logement lui-même a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun type de travaux intérieurs, offrant ainsi une solution prête à habiter pour les futurs acquéreurs, avec en outre la possibilité de récupérer le mobilier existant selon vos besoins. Dès l'arrivée, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin, un espace complété par un cellier attenant faisant office de buanderie pour les machines et le stockage technique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative idéalement exposée Ouest / Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Cet extérieur se prolonge par un jardin privatif de plus de 30 m² entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare et recherché. La partie nuit se compose d'une grande chambre indépendante équipée d'un dressing, d'une salle d'eau moderne intégrant également le WC. Pour assurer un confort quotidien complet, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé, un niveau directement accessible depuis les étages grâce à la présence d'un ascenseur au sein du bâtiment. La localisation de cette copropriété s'avère stratégique pour un mode de vie sans voiture, puisque les commerces de quartier, les commodités et les infrastructures de transport sont tous accessibles à proximité immédiate. Ce produit, rare sur le marché Rochelais, convient aussi bien pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite.