Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 32.75 m2 vendu - Référence  JH170E

Appartement T2 vue mer avec loggia et parking - Les Minimes La Rochelle Situé dans le quartier très recherché des Minimes à La Rochelle, à seulement 300 mètres du bord de mer, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire proche de l'océan. Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la mer. D'une surface de 27 m² parfaitement optimisée, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un espace de vie avec kitchenette et coin repas, d'un salon ainsi que d'un espace nuit distinct permettant une organisation pratique et harmonieuse. Son principal atout : une loggia de 6 m² avec vue mer, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur des Minimes. Emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces, des universités, des transports et des pistes cyclables. Appartement avec ascenseur, vue mer, extérieur et stationnement : une combinaison rare à La Rochelle, parfaite pour un investissement étudiant, une location saisonnière ou un premier achat. À découvrir rapidement !

Idéalement situé sur le front de mer de La Rochelle, dans un environnement recherché, cet appartement de 35m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo, offrant un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse intégrant un espace cuisine, repas et bureau. L'ensemble se prolonge par un espace nuit distinct ouvert sur une terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent le bien, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence offre des prestations recherchées avec piscine et présence d'un gardien, dans un environnement agréable à proximité immédiate du littoral et des commodités. Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement bénéficie d'excellentes performances locatives avec un taux d'occupation moyen de 85 % et un revenu net annuel estimé à environ 17 000 €. Les atouts : - Emplacement privilégié en front de mer - Résidence sécurisée avec piscine et gardien - Terrasse privative - Place de stationnement et cave - Excellent rendement locatif - À 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence Un bien rare dans un secteur recherché de La Rochelle, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.