Studio lumineux - Carré Amelot vendu - Référence  ND616D1

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce charmant appartement d'environ 27 m², à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marché et toutes commodités. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo, à quelques minutes du Vieux-Port. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un petit parc, avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est idéal pour optimiser chaque mètre carré. Actuellement proposé en location meublée, l'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 01/12/2024 générant un loyer mensuel de 585€ hors charges (20 € charges ). Il s'agit donc d'un investissement locatif clé en main, avec rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Ce bien peut également convenir à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à moyen terme, sous réserve du départ du locataire en place. Les atouts : emplacement hyper centre, forte attractivité locative, appartement meublé, investissement sécurisé, proximité mer et Vieux-Port, faibles surfaces très recherchées. Une opportunité rare pour investir à La Rochelle ou préparer un futur projet de vie dans un cadre exceptionnel entre océan et centre historique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. À très vite, Fanny

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 1 d'une surface de 26 m², idéalement situé aux portes de l'hyper-centre, au coeur du secteur recherché de Saint-Éloi. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du canal de Rompsay, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services de quartier et des lignes de transports en commun. L'appartement prend place au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'arrivée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse et facile à agencer, intégrant un espace kitchenette aménagé pour optimiser les volumes. La visite intérieure se complète par une salle d'eau et un WC. Sans aucun travaux à prévoir dans le logement, cet appartement clé en main permet une installation immédiate ou une mise en location sans frais complémentaires. Sa superficie optimisée, son agencement et sa localisation stratégique à quelques minutes du centre-ville en font une opportunité idéale pour la réalisation d'un premier achat immobilier, d'un pied-à-terre pratique ou la constitution d'un investissement locatif. Stationnement accessible devant l'appartement. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour planifier une visite.