STUDIO HYPER CENTRE LA ROCHELLE 28 m² vendu - Référence  HDO423

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 1 d'une surface de 26 m², idéalement situé aux portes de l'hyper-centre, au coeur du secteur recherché de Saint-Éloi. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du canal de Rompsay, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services de quartier et des lignes de transports en commun. L'appartement prend place au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'arrivée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse et facile à agencer, intégrant un espace kitchenette aménagé pour optimiser les volumes. La visite intérieure se complète par une salle d'eau et un WC. Sans aucun travaux à prévoir dans le logement, cet appartement clé en main permet une installation immédiate ou une mise en location sans frais complémentaires. Sa superficie optimisée, son agencement et sa localisation stratégique à quelques minutes du centre-ville en font une opportunité idéale pour la réalisation d'un premier achat immobilier, d'un pied-à-terre pratique ou la constitution d'un investissement locatif. Stationnement accessible devant l'appartement. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour planifier une visite.

Fanny BILLARD Agence Principale vous propose : Dans le coeur historique et vivant de La Rochelle, découvrez ce studio vendu loué et entièrement meublé, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien clé en main dans une commune dynamique et à forte demande locative. À seulement quelques pas des magnifiques parcs Rochelais, des arrêts de bus, des établissements scolaires, des lycées, des commerces de proximité, boulangeries et services du quotidien, ce studio profite d'un emplacement privilégié où tout peut se faire facilement à pied ou à vélo. Le célèbre marché central de La Rochelle, très apprécié pour son ambiance conviviale et ses produits locaux, se trouve également à quelques minutes seulement. Un cadre de vie pratique et agréable qui séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale lumineuse et chaleureuse faisant office d'espace de vie et de couchage. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble afin d'optimiser chaque mètre carré. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Le studio est vendu entièrement meublé, permettant une continuité locative immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire à prévoir. Un locataire est actuellement en place, garantissant des revenus dès l'acquisition. Le bail date du 26/01/2026 pour un loyer mensuel de 650 € charges comprises, dont 30 € de charges. Une solution idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser rapidement une rentabilité locative dans une ville où la demande reste particulièrement soutenue tout au long de l'année. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente un excellent investissement patrimonial, aussi bien pour un premier achat locatif que pour compléter et diversifier un portefeuille immobilier. La Rochelle bénéficie d'une attractivité constante grâce à son dynamisme économique, son université, son cadre de vie exceptionnel entre océan et patrimoine historique, ainsi que son fort attrait touristique. Ce studio réunit ainsi tous les critères recherchés pour un investissement serein : emplacement premium, locataire en place, bien meublé, faible surface facile à louer et secteur très demandé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Fanny