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Maison 90m2 + annexe - 500m2 de terrain - Ars-En-Ré €658 000 ** - Référence JH566ED2

Maison 90m2 + annexe - 500m2 de terrain - Ars-En-Ré 1/11

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Description du bien

Agence Principale vous propose aujourd'hui :
Entre forêt, plage et ville !

Sur la commune d'Ars-En-Ré, à seulement 5 minutes à vélo du port de plaisance, de ses commodités et à 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90m2 habitables.
Elle se compose de la façon suivante : une entrée, pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine d'environ 13m2, 3 chambres, une salle d'eau, WC.

Les plus ?

- Un garage de plus de 20m2
- Des places de stationnements sur la parcelle
- Un Terrain de 500m2 piscinable
- Une annexe de 18m2 pouvant être transformé en studio

Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, proche de toutes les attractions de l'Île de Ré.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

** €658 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17590
Ville
ARS EN RE

Aspects financiers

Prix
658000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
495 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/02/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

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